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新宿区西新宿の不動産取引データ

直近10年（2017年〜2026年）に記録された取引をまとめた数値です。件数が限られるため、年ごとの推移は掲載していません。

中古マンション

㎡単価の中央値
1,163,636円/㎡
950,0001,366,667

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 416,667 円/㎡・n=932）。

記録された件数932件
年あたり93.2件
新宿区に占める割合11.9%
ばらつき0.36

新宿区のなかでの位置

西新宿の㎡単価の中央値は 1,163,636 円/㎡ です。新宿区でこの種別の単価を出せる62地区を単価の高い順に並べると34番目にあたります。新宿区全体の中央値は 1,191,667 円/㎡ です。

800,0001,800,000

新宿区の62地区で最も低い 800,000 円/㎡ から最も高い 1,800,000 円/㎡ までの幅。細い線が新宿区全体の中央値、太い線が西新宿です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が西新宿に近いものを新宿区以外で拾っています。

間取り別

間取り中央値件数
１Ｋ1,200,000 円/㎡425
１ＬＤＫ1,175,000 円/㎡114
２ＬＤＫ1,216,667 円/㎡103
３ＬＤＫ1,218,254 円/㎡62
１ＤＫ1,233,333 円/㎡57
１Ｒ800,000 円/㎡42
オープンフロア866,667 円/㎡29
２ＤＫ861,905 円/㎡26

件数が8件に満たない5区分は省いています。

改装の有無別

改装の有無中央値件数
未改装1,163,333 円/㎡598
改装済み1,133,333 円/㎡184

構造別

構造中央値件数
ＲＣ1,280,000 円/㎡450
ＳＲＣ1,025,000 円/㎡441
鉄骨造1,390,278 円/㎡18

件数が8件に満たない1区分は省いています。

用途地域別

用途地域中央値件数
商業地域1,150,000 円/㎡800
第２種住居地域1,539,394 円/㎡86
第２種中高層住居専用地域1,025,000 円/㎡37

件数が8件に満たない1区分は省いています。

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装2,150,000
2026年第1四半期—ＲＣ14年65㎡—1,692,308
2026年第1四半期オープンフロアＳＲＣ45年10㎡未改装1,300,000
2026年第1四半期オープンフロア鉄骨造31年155㎡—2,645,161
2026年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,250,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,300,000
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ—45㎡未改装1,977,778
2026年第1四半期２ＬＤＫ——65㎡改装済み2,769,231
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ43年20㎡改装済み1,500,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装2,150,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ48年15㎡未改装800,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,850,000
残り108件を表示
取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期オープンフロアＲＣ24年65㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ45年40㎡未改装775,000
2025年第4四半期オープンフロアＳＲＣ44年45㎡未改装866,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡改装済み850,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装977,778
2025年第4四半期１ＬＤＫ鉄骨造19年60㎡改装済み2,333,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,450,000
2025年第4四半期１Ｋ——20㎡未改装1,700,000
2025年第4四半期—ＲＣ8年75㎡—2,266,667
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,325,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装2,470,588
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡未改装1,440,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年50㎡未改装860,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,440,000
2025年第4四半期１Ｋ——25㎡—1,160,000
2025年第3四半期—ＲＣ24年70㎡—1,571,429
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装2,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装2,200,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年40㎡未改装2,250,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装1,044,444
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,500,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ42年15㎡未改装1,066,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ2年35㎡未改装3,428,571
2025年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,300,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡未改装1,436,364
2025年第3四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期２ＬＤＫ——70㎡—1,714,286
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡—2,875,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,825,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,857,143
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ44年100㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,625,000
2025年第2四半期１ＤＫ——25㎡改装済み2,080,000
2025年第2四半期１ＤＫ——25㎡—2,000,000
2025年第2四半期１Ｋ——25㎡未改装2,120,000
2025年第2四半期———25㎡—2,120,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年45㎡改装済み1,133,333
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,350,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年40㎡未改装2,750,000
2025年第2四半期１ＲＳＲＣ40年15㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫ——60㎡改装済み2,333,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,320,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,175,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装2,428,571
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装3,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,560,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ—45㎡未改装1,977,778
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡未改装1,140,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年25㎡—960,000
2025年第2四半期———75㎡—2,000,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ48年30㎡改装済み1,300,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装3,000,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年25㎡—1,040,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ22年30㎡—1,033,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年35㎡改装済み1,571,429
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期—ＲＣ13年25㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ48年20㎡改装済み1,300,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ47年20㎡改装済み1,450,000
2025年第1四半期１ＤＫ——25㎡未改装2,120,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年30㎡—1,233,333
2025年第1四半期１ＬＤＫ鉄骨造30年80㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＲＲＣ2年25㎡—2,480,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年40㎡未改装1,625,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年45㎡未改装1,333,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,500,000
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ22年40㎡改装済み1,350,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装2,300,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年60㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装2,235,294
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装2,117,647
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡未改装1,360,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装2,166,667
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡改装済み1,200,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装2,375,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装3,000,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,400,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年75㎡—2,533,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ44年20㎡未改装850,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装2,933,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装3,200,000
2025年第1四半期—ＲＣ20年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期—ＲＣ12年25㎡—1,080,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ40年20㎡未改装650,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡改装済み1,300,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装777,778
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,500,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,350,000
2024年第4四半期１Ｋ——20㎡未改装1,450,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,800,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,818,182
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ47年30㎡—566,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡未改装966,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,844,444
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ39年15㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,666,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装1,072,727
2024年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ25年55㎡未改装1,218,182
2024年第4四半期—ＳＲＣ45年55㎡未改装1,127,273
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年45㎡未改装1,444,444

新しい順に120件まで表示しています（全932件）。

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,020,000円/㎡
828,1251,493,659

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 665,534 円/㎡・n=28）。

記録された件数28件
年あたり2.8件
新宿区に占める割合3.5%
ばらつき0.65

新宿区のなかでの位置

西新宿の㎡単価の中央値は 1,020,000 円/㎡ です。新宿区でこの種別の単価を出せる27地区を単価の高い順に並べると13番目にあたります。新宿区全体の中央値は 1,016,667 円/㎡ です。

615,3851,686,603

新宿区の27地区で最も低い 615,385 円/㎡ から最も高い 1,686,603 円/㎡ までの幅。細い線が新宿区全体の中央値、太い線が西新宿です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が西新宿に近いものを新宿区以外で拾っています。

土地の形状別

土地の形状中央値件数
ほぼ長方形1,058,824 円/㎡9

件数が8件に満たない7区分は省いています。

用途地域別

用途地域中央値件数
商業地域1,095,238 円/㎡13
第２種住居地域1,067,873 円/㎡8

件数が8件に満たない2区分は省いています。

利用目的別

利用目的中央値件数
住宅975,000 円/㎡21

件数が8件に満たない2区分は省いています。

面積帯別

面積帯中央値件数
〜100㎡975,000 円/㎡9
100〜165㎡952,381 円/㎡13
165〜250㎡データ不足1
250〜500㎡データ不足3
500㎡〜データ不足2
土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第1四半期30㎡長方形6m第１種住居地域1,333,333
2025年第1四半期350㎡ほぼ長方形28m商業地域2,285,714
2024年第2四半期720㎡ほぼ長方形32m第２種住居地域1,527,778
2024年第1四半期130㎡台形10m商業地域3,461,538
2023年第2四半期130㎡台形10m商業地域2,692,308
2023年第2四半期40㎡長方形6m商業地域800,000
2022年第3四半期105㎡台形10m商業地域952,381
2022年第2四半期105㎡長方形8m商業地域761,905
2022年第2四半期115㎡不整形2m商業地域686,957
2022年第1四半期115㎡不整形7m第２種住居地域1,391,304
2022年第1四半期40㎡ほぼ長方形7m第２種中高層住居専用地域975,000
2022年第1四半期105㎡ほぼ正方形10m商業地域952,381
残り16件を表示
取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2021年第4四半期145㎡ほぼ台形11m商業地域1,172,414
2021年第4四半期115㎡不整形7m第２種住居地域713,043
2021年第4四半期210㎡ほぼ長方形12m商業地域1,095,238
2021年第4四半期340㎡ほぼ長方形14m第２種住居地域1,058,824
2021年第3四半期45㎡長方形8m第２種住居地域1,600,000
2020年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域912,500
2019年第4四半期140㎡長方形10m商業地域928,571
2019年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m商業地域2,800,000
2018年第3四半期60㎡正方形7m第２種住居地域500,000
2018年第2四半期65㎡台形8m第２種中高層住居専用地域969,231
2018年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第２種住居地域739,130
2017年第4四半期125㎡ほぼ整形12m第２種中高層住居専用地域1,040,000
2017年第3四半期65㎡ほぼ台形10m第２種中高層住居専用地域1,000,000
2017年第2四半期260㎡ほぼ長方形16m第２種中高層住居専用地域692,308
2017年第2四半期130㎡長方形9m第２種住居地域1,076,923
2017年第1四半期950㎡不整形12m商業地域4,210,526
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。