ureyuki

東京都 杉並区の町名

南荻窪の不動産相場

杉並区南荻窪で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
70.3万円/㎡（中央値）
取引件数72件
区内順位7位 / 全35地区
中古マンション
84.2万円/㎡（中央値）
取引件数136件
区内順位24位 / 全35地区
南荻窪のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
702,632円/㎡
坪単価 約232万円/坪
7位
杉並区の土地
35地区中
南荻窪 70.3万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約17%高い。

571,905836,466

南荻窪の土地は、取引の半分が571,905〜836,466 円/㎡に収まります（n=72）

記録された件数72件
年あたり7.2件
杉並区に占める割合3.2%
ばらつき0.38中くらい

杉並区で単価が近い地区

南荻窪は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち7番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形741,176円/㎡n=21
ほぼ長方形731,429円/㎡n=28

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域700,000円/㎡n=57

ほか6区分は8件未満

利用目的別

住宅715,385円/㎡n=59

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡744,272円/㎡n=30
100〜165㎡680,000円/㎡n=27
165〜250㎡647,059円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期130㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域669,231
2026年第1四半期175㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域628,571
2025年第4四半期165㎡ほぼ長方形—第１種住居地域787,879
2025年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域615,385
2025年第2四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域965,517
2025年第2四半期75㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域933,333
2025年第2四半期90㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域888,889
2025年第1四半期100㎡長方形7m第１種低層住居専用地域910,000
2025年第1四半期65㎡長方形6m第１種低層住居専用地域615,385
2024年第4四半期90㎡長方形5m第１種低層住居専用地域1,055,556
2024年第4四半期70㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,028,571
2024年第3四半期100㎡長方形6m第１種低層住居専用地域850,000
2024年第3四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域769,231
2024年第2四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域888,889
2024年第2四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域831,579
2024年第1四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域838,095
2023年第4四半期135㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域888,889
2023年第4四半期390㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域871,795
2023年第3四半期80㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域900,000
2023年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域680,000
2023年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域850,000
2023年第1四半期160㎡長方形15m近隣商業地域1,250,000
2023年第1四半期180㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域777,778
2023年第1四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域747,368
2023年第1四半期90㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域633,333
2022年第3四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域812,500
2022年第3四半期135㎡長方形7m第１種低層住居専用地域562,963
2022年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域850,000
2022年第2四半期175㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域742,857
2022年第1四半期410㎡ほぼ整形9m近隣商業地域756,098
2022年第1四半期240㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域666,667
2022年第1四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域620,000
2022年第1四半期165㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域593,939
2021年第3四半期95㎡ほぼ正方形—第１種低層住居専用地域715,789
2021年第2四半期160㎡ほぼ台形12m第２種中高層住居専用地域625,000
2021年第1四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域715,385
2021年第1四半期90㎡台形9m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域846,154
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第２種低層住居専用地域815,385
2020年第4四半期120㎡長方形8m第１種低層住居専用地域750,000
2020年第4四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域621,053
2020年第3四半期65㎡長方形6m第２種低層住居専用地域815,385
2020年第3四半期125㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域720,000
2020年第3四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域700,000
2020年第3四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域429,630
2020年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2020年第2四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域705,263
2020年第1四半期90㎡台形8m第１種中高層住居専用地域555,556
2019年第4四半期175㎡不整形4m第１種低層住居専用地域531,429
2019年第2四半期65㎡長方形4m第２種低層住居専用地域846,154
2019年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域741,176
2019年第2四半期150㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域573,333
2019年第2四半期125㎡台形5m第１種低層住居専用地域544,000
2019年第2四半期135㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域496,296
2019年第1四半期45㎡長方形3m第１種低層住居専用地域555,556
2018年第4四半期95㎡台形8m第１種中高層住居専用地域473,684
2018年第4四半期310㎡不整形—第１種低層住居専用地域451,613
2018年第2四半期300㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域700,000
2017年第4四半期600㎡不整形21m準住居地域916,667
2017年第4四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域456,000
2017年第4四半期155㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域212,903
2017年第3四半期115㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域713,043
2017年第3四半期90㎡長方形10m第１種低層住居専用地域644,444
2017年第3四半期100㎡不整形3m第１種低層住居専用地域420,000
2017年第3四半期270㎡不整形4m第１種低層住居専用地域281,481
2017年第2四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域571,429
2017年第2四半期120㎡不整形2m第１種低層住居専用地域416,667
2017年第2四半期80㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域87,500
2017年第1四半期170㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域647,059
2017年第1四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域610,526
2017年第1四半期140㎡ほぼ整形9m第２種中高層住居専用地域485,714
2017年第1四半期200㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域450,000

中古マンション

㎡単価の中央値
842,222円/㎡
坪単価 約278万円/坪
24位
杉並区の中古マンション
35地区中
南荻窪 84.2万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約6%低い。

662,8211,000,000

南荻窪の中古マンションは、取引の半分が662,821〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=136）

記録された件数136件
年あたり13.6件
杉並区に占める割合2.4%
ばらつき0.4中くらい

杉並区で単価が近い地区

南荻窪は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち24番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ894,643円/㎡n=32
１Ｋ866,667円/㎡n=59
１ＬＤＫ838,889円/㎡n=12
２ＬＤＫ801,818円/㎡n=12

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装866,667円/㎡n=77
改装済み820,536円/㎡n=38

構造別

ＲＣ896,154円/㎡n=114
ＳＲＣ691,346円/㎡n=22

用途地域別

第１種低層住居専用地域941,176円/㎡n=17
近隣商業地域900,000円/㎡n=55
第２種中高層住居専用地域866,667円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域800,000円/㎡n=17
第１種住居地域736,667円/㎡n=28

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡845,000円/㎡n=68
30〜50㎡725,000円/㎡n=14
50〜70㎡858,462円/㎡n=32
70〜90㎡941,176円/㎡n=21

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装1,133,333
2026年第1四半期１ＫＲＣ37年20㎡—650,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡改装済み1,500,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ55年55㎡未改装800,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡改装済み733,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装733,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年50㎡改装済み1,260,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装985,714
2025年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装866,667
2025年第3四半期１ＲＲＣ38年15㎡未改装553,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装1,266,667
2025年第2四半期—ＲＣ29年65㎡未改装876,923
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み953,846
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年35㎡改装済み828,571
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年30㎡未改装666,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ35年20㎡改装済み390,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み1,228,571
2024年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,133,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ26年20㎡改装済み850,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年65㎡改装済み800,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡—666,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装620,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡—520,000
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ9年60㎡改装済み1,300,000
2024年第2四半期—ＲＣ21年65㎡—923,077
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年65㎡改装済み923,077
2024年第2四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装900,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年30㎡改装済み933,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装880,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,300,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡改装済み1,266,667
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡—914,286
2023年第4四半期—ＳＲＣ49年65㎡改装済み876,923
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年30㎡改装済み833,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年55㎡未改装636,364
2023年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡—606,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み1,266,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ29年20㎡改装済み1,200,000
2023年第3四半期—ＲＣ16年20㎡—1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,066,667
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ35年70㎡未改装642,857
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装633,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年70㎡改装済み1,385,714
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡改装済み800,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装800,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡改装済み769,231
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年65㎡未改装723,077
2023年第2四半期１ＲＲＣ37年15㎡—493,333
2023年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年70㎡未改装1,228,571
2023年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡改装済み800,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年55㎡改装済み781,818
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ53年25㎡改装済み760,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ29年20㎡未改装700,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装644,444
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ16年105㎡未改装1,142,857
2022年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,242,857
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,076,923
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装445,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装757,143
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年80㎡未改装1,225,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装950,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ33年20㎡未改装380,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み1,042,857
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年55㎡—1,036,364
2021年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年80㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装892,308
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ12年25㎡未改装1,120,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装1,066,667
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ11年55㎡未改装909,091
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装733,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ27年25㎡改装済み840,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ51年20㎡—550,000
2021年第1四半期２ＤＫＳＲＣ51年35㎡未改装457,143
2020年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,050,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装840,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年85㎡改装済み800,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装733,333
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ50年25㎡改装済み600,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年85㎡改装済み541,176
2020年第4四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装486,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み675,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装580,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装981,818
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み707,692
2020年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装640,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み775,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ31年50㎡改装済み740,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡—984,615
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年80㎡改装済み812,500
2019年第4四半期１ＲＲＣ28年15㎡未改装800,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装800,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡—560,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装533,333
2019年第4四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装500,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年30㎡未改装1,033,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年80㎡未改装875,000
2019年第3四半期２ＤＫＳＲＣ49年35㎡未改装542,857
2019年第3四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装500,000
2019年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装763,636
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡改装済み923,077
2018年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装900,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡—844,444
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装661,538
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装560,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年85㎡改装済み529,412
2018年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡—800,000

新しい順に120件まで表示しています（全136件）。

杉並区南荻窪の不動産相場：中古マンション 坪約278万円（136件）、土地 坪約232万円（72件）
南荻窪のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

杉並区のほかの地区

杉並区全体のデータ　区をまたいで比べる