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東京都 杉並区の町名

高円寺北の不動産相場

杉並区高円寺北で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
73.3万円/㎡（中央値）
取引件数54件
区内順位5位 / 全35地区
中古マンション
98.2万円/㎡（中央値）
取引件数176件
区内順位6位 / 全35地区
高円寺北のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
733,333円/㎡
坪単価 約242万円/坪
5位
杉並区の土地
35地区中
高円寺北 73.3万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約22%高い。

649,265877,068

高円寺北の土地は、取引の半分が649,265〜877,068 円/㎡に収まります（n=54）

記録された件数54件
年あたり5.4件
杉並区に占める割合2.4%
ばらつき0.31そろっている

杉並区で単価が近い地区

高円寺北は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち5番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形742,857円/㎡n=27
長方形719,886円/㎡n=14
不整形650,877円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域733,333円/㎡n=22
第１種低層住居専用地域713,393円/㎡n=18

ほか3区分は8件未満

利用目的別

その他756,303円/㎡n=8
住宅733,333円/㎡n=41

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡733,333円/㎡n=29
100〜165㎡733,333円/㎡n=15
165〜250㎡746,032円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域980,000
2025年第3四半期95㎡ほぼ長方形15m第２種中高層住居専用地域936,842
2025年第3四半期40㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域650,000
2025年第2四半期110㎡ほぼ長方形24m第２種中高層住居専用地域1,818,182
2025年第1四半期85㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域1,094,118
2025年第1四半期105㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域857,143
2024年第4四半期115㎡正方形11m第１種中高層住居専用地域852,174
2024年第3四半期60㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域733,333
2024年第3四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域727,273
2024年第3四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域714,286
2024年第2四半期400㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第2四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域712,500
2024年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2024年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域800,000
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形13m第２種中高層住居専用地域1,181,818
2023年第3四半期180㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域777,778
2023年第2四半期70㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域1,000,000
2023年第2四半期150㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域733,333
2022年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域700,000
2022年第3四半期105㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域857,143
2022年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,133,333
2022年第2四半期170㎡ほぼ長方形22m第１種中高層住居専用地域411,765
2022年第1四半期115㎡正方形11m第１種中高層住居専用地域956,522
2021年第4四半期350㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域742,857
2021年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域741,176
2021年第3四半期130㎡ほぼ長方形10m第２種中高層住居専用地域661,538
2021年第2四半期240㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域625,000
2021年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m商業地域2,181,818
2021年第1四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域733,333
2021年第1四半期50㎡台形6m第１種中高層住居専用地域680,000
2020年第4四半期165㎡長方形8m商業地域848,485
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域666,667
2020年第4四半期110㎡長方形15m近隣商業地域663,636
2020年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2020年第2四半期80㎡不整形10m第１種低層住居専用地域775,000
2020年第2四半期95㎡不整形3m第１種低層住居専用地域568,421
2020年第2四半期50㎡台形6m第１種中高層住居専用地域300,000
2020年第1四半期230㎡不整形14m第１種低層住居専用地域308,696
2019年第4四半期60㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域500,000
2019年第4四半期120㎡不整形2m第１種低層住居専用地域458,333
2019年第3四半期230㎡台形11m近隣商業地域956,522
2019年第3四半期60㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域650,000
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域614,286
2019年第2四半期200㎡不整形6m近隣商業地域1,200,000
2018年第4四半期35㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域771,429
2018年第4四半期75㎡不整形4m第１種低層住居専用地域733,333
2018年第3四半期65㎡長方形6m第１種低層住居専用地域815,385
2018年第3四半期95㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域578,947
2018年第2四半期85㎡長方形5m第１種低層住居専用地域647,059
2017年第4四半期35㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域657,143
2017年第3四半期135㎡長方形—第１種低層住居専用地域496,296
2017年第1四半期70㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域742,857
2017年第1四半期100㎡長方形6m第２種中高層住居専用地域530,000
2017年第1四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域443,478

中古マンション

㎡単価の中央値
981,818円/㎡
坪単価 約325万円/坪
6位
杉並区の中古マンション
35地区中
高円寺北 98.2万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約9%高い。

727,0831,100,000

高円寺北の中古マンションは、取引の半分が727,083〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=176）

記録された件数176件
年あたり17.6件
杉並区に占める割合3.2%
ばらつき0.38中くらい

杉並区で単価が近い地区

高円寺北は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち6番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,083,333円/㎡n=11
１Ｋ1,000,000円/㎡n=93
１ＤＫ960,000円/㎡n=22
１ＬＤＫ931,818円/㎡n=26
２ＤＫ637,500円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=100
改装済み800,000円/㎡n=49

構造別

ＳＲＣ1,000,000円/㎡n=38
ＲＣ961,818円/㎡n=138

用途地域別

商業地域1,040,000円/㎡n=23
近隣商業地域1,000,000円/㎡n=82
第１種中高層住居専用地域916,667円/㎡n=67

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=105
30〜50㎡800,000円/㎡n=50
50〜70㎡1,040,000円/㎡n=19

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡—1,150,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,150,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡—1,450,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ17年55㎡未改装1,272,727
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡—1,100,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装800,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ21年25㎡未改装1,080,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ21年25㎡—1,040,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年30㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ22年40㎡—925,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ54年35㎡改装済み857,143
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ20年20㎡未改装1,450,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,320,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡改装済み1,560,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み1,400,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年30㎡—1,300,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ54年50㎡改装済み1,080,000
2024年第4四半期—ＲＣ15年45㎡未改装1,488,889
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,100,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装933,333
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ28年40㎡改装済み700,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ27年25㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ18年30㎡—1,033,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ38年20㎡未改装650,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,450,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,240,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ18年30㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ52年25㎡未改装480,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ52年20㎡改装済み480,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ52年50㎡未改装460,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡未改装1,181,818
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡改装済み1,150,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡改装済み1,050,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ52年40㎡改装済み800,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ52年35㎡改装済み771,429
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装1,254,545
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ19年25㎡—1,120,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ38年30㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ52年35㎡—600,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年30㎡改装済み600,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ52年35㎡未改装542,857
2023年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,250,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装1,083,333
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡未改装900,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装520,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装1,375,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装1,375,000
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ20年45㎡改装済み1,000,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装950,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装950,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装680,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ37年30㎡—633,333
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年50㎡改装済み1,380,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,100,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年30㎡未改装1,066,667
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ25年25㎡未改装960,000
2022年第3四半期—ＲＣ17年20㎡—950,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡—950,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ25年25㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ35年30㎡—1,100,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,000,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ18年25㎡未改装920,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ51年35㎡改装済み800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ51年25㎡—680,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ31年25㎡未改装520,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装440,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡—1,125,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡改装済み1,066,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装916,667
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年30㎡改装済み766,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期—ＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ34年20㎡改装済み850,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ50年20㎡改装済み650,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,275,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,090,909
2021年第2四半期—ＳＲＣ20年50㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ24年15㎡未改装1,133,333
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡未改装1,040,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ50年40㎡改装済み825,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ50年40㎡改装済み750,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ50年35㎡改装済み714,286
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ50年65㎡未改装661,538
2021年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装646,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装550,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ50年40㎡未改装425,000
2020年第4四半期１ＲＲＣ33年15㎡改装済み1,066,667
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ15年20㎡未改装950,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装850,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡—850,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み733,333
2020年第4四半期１ＤＫＳＲＣ49年20㎡未改装400,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ49年25㎡改装済み720,000
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ11年25㎡未改装1,320,000
2020年第2四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡未改装1,266,667
2020年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ25年30㎡—933,333
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ49年40㎡未改装650,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ49年40㎡改装済み625,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,250,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ49年40㎡改装済み725,000

新しい順に120件まで表示しています（全176件）。

杉並区高円寺北の不動産相場：中古マンション 坪約325万円（176件）、土地 坪約242万円（54件）
高円寺北のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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