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東京都 江戸川区の町名

南葛西の不動産相場

江戸川区南葛西で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
41.2万円/㎡（中央値）
取引件数27件
区内順位9位 / 全30地区
中古マンション
50.0万円/㎡（中央値）
取引件数215件
区内順位23位 / 全33地区
南葛西のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
412,500円/㎡
坪単価 約136万円/坪
9位
江戸川区の土地
30地区中
南葛西 41.2万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約14%高い。

340,000450,000

南葛西の土地は、取引の半分が340,000〜450,000 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件
年あたり2.7件
江戸川区に占める割合1.7%
ばらつき0.27そろっている

江戸川区で単価が近い地区

南葛西は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち9番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形440,000円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域412,500円/㎡n=26

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅412,500円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡388,235円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第1四半期135㎡長方形—第１種住居地域333,333
2024年第4四半期180㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,166,667
2024年第4四半期80㎡台形—第１種住居地域412,500
2024年第3四半期85㎡台形—第１種住居地域317,647
2024年第3四半期40㎡ほぼ長方形—準工業地域275,000
2024年第1四半期380㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域394,737
2023年第4四半期390㎡不整形10m第１種住居地域333,333
2023年第2四半期230㎡ほぼ長方形21m第１種住居地域521,739
2022年第4四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域353,846
2022年第3四半期300㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域466,667
2022年第2四半期50㎡袋地等—第１種住居地域340,000
2022年第1四半期80㎡不整形3m第１種住居地域412,500
2022年第1四半期85㎡袋地等3m第１種住居地域376,471
2021年第4四半期660㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域348,485
2021年第3四半期500㎡台形16m第１種住居地域460,000
2021年第1四半期350㎡ほぼ正方形20m第１種住居地域400,000
2020年第4四半期95㎡台形6m第１種住居地域400,000
2020年第1四半期75㎡袋地等2m第１種住居地域280,000
2019年第4四半期250㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域440,000
2019年第4四半期360㎡長方形—第１種住居地域263,889
2019年第3四半期80㎡袋地等2m第１種住居地域412,500
2019年第2四半期165㎡長方形10m第１種住居地域454,545
2019年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域450,000
2018年第4四半期70㎡袋地等3m第１種住居地域428,571
2018年第2四半期410㎡長方形21m第１種住居地域414,634
2017年第4四半期80㎡ほぼ正方形6m第１種住居地域600,000
2017年第3四半期195㎡長方形8m第１種住居地域425,641

中古マンション

㎡単価の中央値
500,000円/㎡
坪単価 約165万円/坪
23位
江戸川区の中古マンション
33地区中
南葛西 50.0万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約6%低い。

414,286571,429

南葛西の中古マンションは、取引の半分が414,286〜571,429 円/㎡に収まります（n=215）

記録された件数215件
年あたり21.5件
江戸川区に占める割合6.3%
ばらつき0.31そろっている

江戸川区で単価が近い地区

南葛西は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち23番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ511,667円/㎡n=28
２ＬＤＫ＋Ｓ510,000円/㎡n=8
３ＬＤＫ500,000円/㎡n=153
４ＬＤＫ461,961円/㎡n=12

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み538,462円/㎡n=78
未改装453,333円/㎡n=120

構造別

ＲＣ548,333円/㎡n=80
ＳＲＣ461,538円/㎡n=128

用途地域別

第１種住居地域514,286円/㎡n=141
第１種中高層住居専用地域430,769円/㎡n=65

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡500,000円/㎡n=124
70〜90㎡500,000円/㎡n=90

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装945,455
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装900,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡改装済み846,154
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡改装済み763,636
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装671,429
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡改装済み646,154
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年65㎡改装済み692,308
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡改装済み661,538
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡改装済み650,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年65㎡改装済み615,385
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡未改装446,154
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装414,286
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡改装済み716,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡改装済み585,714
2025年第2四半期オープンフロアＳＲＣ48年65㎡—446,154
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年65㎡未改装430,769
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年80㎡改装済み525,000
2025年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ30年65㎡未改装323,077
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み672,727
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装628,571
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み614,286
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装585,714
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡—442,857
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ26年80㎡未改装262,500
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み646,154
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み600,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装384,615
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡未改装353,846
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡—676,923
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年65㎡改装済み476,923
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年75㎡改装済み466,667
2024年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ44年75㎡未改装453,333
2024年第1四半期—ＳＲＣ45年65㎡未改装353,846
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装338,462
2024年第1四半期３ＬＤＫ——90㎡未改装322,222
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装290,909
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装657,143
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装646,154
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装553,846
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年80㎡改装済み550,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡未改装523,077
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年70㎡未改装342,857
2023年第3四半期４ＬＤＫ—27年80㎡—675,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡改装済み671,429
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡改装済み653,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡—646,154
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み600,000
2023年第3四半期３ＬＤＫ——65㎡—507,692
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み506,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡—446,154
2023年第3四半期オープンフロアＳＲＣ46年65㎡未改装446,154
2023年第3四半期オープンフロアＳＲＣ46年65㎡—446,154
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み538,462
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み520,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み476,923
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装430,769
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装400,000
2023年第1四半期４ＬＤＫＲＣ—80㎡未改装712,500
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年80㎡改装済み525,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み461,538
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ—65㎡—369,231
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡未改装200,000
2022年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装723,077
2022年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ17年80㎡未改装637,500
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年65㎡改装済み615,385
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡改装済み600,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年65㎡改装済み569,231
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年75㎡未改装506,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡未改装415,385
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年65㎡未改装369,231
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装550,000
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ42年65㎡改装済み538,462
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡—413,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡未改装338,462
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡改装済み569,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年70㎡未改装500,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ—60㎡未改装500,000
2022年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ43年75㎡未改装320,000
2022年第2四半期—ＳＲＣ43年65㎡—307,692
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡未改装583,333
2022年第1四半期—ＲＣ27年65㎡改装済み569,231
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年75㎡—520,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年75㎡未改装506,667
2022年第1四半期２ＬＤＫ——75㎡未改装466,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装433,333
2022年第1四半期３ＬＤＫ—42年70㎡未改装414,286
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み616,667
2021年第4四半期—ＳＲＣ42年55㎡改装済み600,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装542,857
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み461,538
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年75㎡未改装453,333
2021年第4四半期４ＤＫＳＲＣ42年65㎡改装済み415,385
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装323,077
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装646,154
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡未改装600,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡未改装557,143
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装493,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年65㎡未改装461,538
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡未改装430,769
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装413,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡改装済み538,462
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み538,462
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡未改装500,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み492,308
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡改装済み466,667
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年75㎡未改装413,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡未改装345,455
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装666,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装587,500
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ—55㎡改装済み527,273
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装400,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み584,615
2020年第3四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装523,077
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年65㎡改装済み507,692
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み500,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡改装済み457,143
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年65㎡未改装384,615
2020年第3四半期—ＳＲＣ26年65㎡—353,846
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装285,714
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装584,615

新しい順に120件まで表示しています（全215件）。

江戸川区南葛西の不動産相場：中古マンション 坪約165万円（215件）、土地 坪約136万円（27件）
南葛西のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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