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東京都 江戸川区の町名

東小岩の不動産相場

江戸川区東小岩で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
35.8万円/㎡（中央値）
取引件数61件
区内順位16位 / 全30地区
中古マンション
50.9万円/㎡（中央値）
取引件数59件
区内順位22位 / 全33地区
東小岩のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
357,895円/㎡
坪単価 約118万円/坪
16位
江戸川区の土地
30地区中
東小岩 35.8万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

267,816423,660

東小岩の土地は、取引の半分が267,816〜423,660 円/㎡に収まります（n=61）

記録された件数61件
年あたり6.1件
江戸川区に占める割合3.9%
ばらつき0.44中くらい

江戸川区で単価が近い地区

東小岩は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち16番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形385,714円/㎡n=17
長方形357,519円/㎡n=20

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域357,143円/㎡n=45
第１種中高層住居専用地域267,816円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

利用目的別

その他372,078円/㎡n=8
住宅350,571円/㎡n=38

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡357,895円/㎡n=17
100〜165㎡351,310円/㎡n=28
165〜250㎡321,351円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期110㎡ほぼ台形9m近隣商業地域1,000,000
2025年第4四半期95㎡長方形—第１種住居地域357,895
2025年第4四半期90㎡長方形—第１種住居地域255,556
2025年第3四半期145㎡台形12m第１種住居地域193,103
2025年第2四半期155㎡ほぼ整形9m第１種住居地域503,226
2025年第2四半期110㎡ほぼ正方形11m第１種住居地域372,727
2025年第1四半期120㎡長方形13m第１種住居地域683,333
2024年第4四半期210㎡不整形15m第１種住居地域371,429
2024年第3四半期50㎡ほぼ正方形8m近隣商業地域780,000
2024年第2四半期105㎡長方形6m近隣商業地域390,476
2024年第1四半期520㎡ほぼ長方形22m近隣商業地域519,231
2024年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域142,857
2023年第4四半期120㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域166,667
2023年第3四半期330㎡長方形13m第１種住居地域454,545
2022年第4四半期105㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域400,000
2022年第4四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域191,429
2022年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域600,000
2022年第2四半期180㎡袋地等—第１種住居地域427,778
2022年第2四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域266,667
2022年第1四半期65㎡長方形6m第１種住居地域415,385
2021年第3四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域426,667
2021年第2四半期55㎡長方形6m近隣商業地域563,636
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域462,500
2021年第2四半期100㎡長方形6m第１種住居地域360,000
2021年第1四半期110㎡不整形—第１種住居地域445,455
2021年第1四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域400,000
2021年第1四半期330㎡ほぼ整形13m第１種住居地域363,636
2021年第1四半期150㎡ほぼ整形6m第１種住居地域333,333
2021年第1四半期105㎡ほぼ台形7m第１種住居地域323,810
2021年第1四半期130㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域307,692
2021年第1四半期115㎡不整形—第１種住居地域86,957
2020年第4四半期90㎡長方形—第１種住居地域244,444
2020年第4四半期120㎡ほぼ台形—第１種中高層住居専用地域233,333
2020年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域385,714
2020年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域294,118
2020年第2四半期70㎡台形4m第１種住居地域571,429
2020年第2四半期330㎡ほぼ正方形17m第１種中高層住居専用地域424,242
2019年第3四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域325,000
2019年第2四半期50㎡長方形6m第１種住居地域320,000
2019年第2四半期620㎡不整形26m第１種住居地域241,935
2019年第1四半期95㎡長方形9m第１種住居地域378,947
2019年第1四半期125㎡長方形8m第１種住居地域344,000
2019年第1四半期200㎡ほぼ正方形14m第１種住居地域340,000
2018年第4四半期155㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域393,548
2018年第4四半期185㎡長方形14m第１種住居地域302,703
2018年第4四半期115㎡長方形7m第１種住居地域295,652
2018年第3四半期185㎡ほぼ台形8m第１種住居地域124,324
2018年第2四半期700㎡ほぼ正方形28m第１種住居地域371,429
2018年第1四半期100㎡長方形6m第１種住居地域340,000
2018年第1四半期130㎡ほぼ正方形—第１種住居地域284,615
2018年第1四半期105㎡ほぼ台形8m第１種住居地域190,476
2017年第4四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域423,077
2017年第4四半期60㎡台形9m第１種住居地域316,667
2017年第4四半期530㎡長方形—第１種中高層住居専用地域169,811
2017年第3四半期165㎡長方形9m第１種住居地域412,121
2017年第3四半期145㎡長方形8m第１種住居地域358,621
2017年第3四半期280㎡長方形19m第１種住居地域357,143
2017年第3四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域247,619
2017年第3四半期200㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域235,000
2017年第2四半期110㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域563,636
2017年第1四半期145㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域268,966

中古マンション

㎡単価の中央値
509,091円/㎡
坪単価 約168万円/坪
22位
江戸川区の中古マンション
33地区中
東小岩 50.9万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約4%低い。

433,333661,538

東小岩の中古マンションは、取引の半分が433,333〜661,538 円/㎡に収まります（n=59）

記録された件数59件
年あたり5.9件
江戸川区に占める割合1.7%
ばらつき0.45中くらい

江戸川区で単価が近い地区

東小岩は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち22番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ500,000円/㎡n=31

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装516,667円/㎡n=34
改装済み509,091円/㎡n=19

構造別

ＲＣ571,429円/㎡n=41
ＳＲＣ431,313円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域522,222円/㎡n=32
第１種住居地域500,000円/㎡n=26

専有面積帯別

30〜50㎡500,000円/㎡n=19
50〜70㎡508,392円/㎡n=26
70〜90㎡571,429円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡—692,308
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年35㎡改装済み571,429
2025年第3四半期—ＲＣ10年70㎡—785,714
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装707,692
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み685,714
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ52年35㎡未改装257,143
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡改装済み714,286
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡改装済み584,615
2024年第2四半期３ＬＤＫ——80㎡未改装575,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装500,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡未改装177,778
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装571,429
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装745,455
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み538,462
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ50年40㎡未改装375,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装630,769
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ2年30㎡未改装933,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み661,538
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡改装済み444,444
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ37年40㎡改装済み500,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡改装済み575,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡改装済み511,111
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡改装済み583,333
2022年第1四半期２ＤＫＳＲＣ49年45㎡未改装211,111
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装723,077
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ20年55㎡未改装618,182
2021年第4四半期２ＤＫＳＲＣ48年40㎡未改装300,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装769,231
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装685,714
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装584,615
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年70㎡未改装457,143
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装450,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年85㎡—329,412
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡未改装230,769
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装533,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡改装済み509,091
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡未改装454,545
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ—80㎡未改装537,500
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装485,714
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡—500,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ35年40㎡未改装162,500
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ34年40㎡未改装205,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み433,333
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡改装済み418,182
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装446,154
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装250,000
2019年第1四半期—ＲＣ34年35㎡未改装208,571
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装571,429
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み476,923
2018年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装750,000
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ33年40㎡改装済み500,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年45㎡未改装866,667
2017年第3四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡—850,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装366,667
2017年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡改装済み320,000
2017年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ0年45㎡未改装822,222
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み507,692
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み476,923
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡—471,429
江戸川区東小岩の不動産相場：土地 坪約118万円（61件）、中古マンション 坪約168万円（59件）
東小岩のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

江戸川区のほかの地区

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