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東京都 江戸川区の町名

瑞江の不動産相場

江戸川区瑞江で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
45.7万円/㎡（中央値）
取引件数15件
区内順位4位 / 全30地区
中古マンション
61.3万円/㎡（中央値）
取引件数23件
区内順位5位 / 全33地区
瑞江のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
457,143円/㎡
坪単価 約151万円/坪
4位
江戸川区の土地
30地区中
瑞江 45.7万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約26%高い。

357,143733,333

瑞江の土地は、取引の半分が357,143〜733,333 円/㎡に収まります（n=15）

記録された件数15件
年あたり1.5件
江戸川区に占める割合1.0%
ばらつき0.82散らばっている

江戸川区で単価が近い地区

瑞江は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち4番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形457,143円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域454,545円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期45㎡長方形5m第１種住居地域733,333
2024年第3四半期280㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域357,143
2023年第4四半期55㎡長方形6m第１種住居地域454,545
2023年第2四半期440㎡長方形18m第１種住居地域750,000
2023年第2四半期420㎡ほぼ正方形20m準工業地域500,000
2022年第1四半期340㎡ほぼ正方形18m第１種住居地域823,529
2022年第1四半期35㎡長方形5m第１種住居地域457,143
2021年第2四半期380㎡長方形27m第１種住居地域552,632
2020年第3四半期130㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域353,846
2019年第3四半期80㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域525,000
2018年第4四半期195㎡長方形12m第１種住居地域358,974
2017年第4四半期30㎡長方形5m第１種住居地域320,000
2017年第4四半期490㎡長方形29m第１種住居地域306,122
2017年第2四半期280㎡長方形15m商業地域821,429
2017年第2四半期75㎡不整形2m第１種住居地域440,000

中古マンション

㎡単価の中央値
613,333円/㎡
坪単価 約203万円/坪
5位
江戸川区の中古マンション
33地区中
瑞江 61.3万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約16%高い。

500,000707,692

瑞江の中古マンションは、取引の半分が500,000〜707,692 円/㎡に収まります（n=23）

記録された件数23件
年あたり2.3件
江戸川区に占める割合0.7%
ばらつき0.34そろっている

江戸川区で単価が近い地区

瑞江は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち5番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ588,095円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装542,857円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ613,810円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域613,333円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡633,333円/㎡n=13
70〜90㎡600,000円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年45㎡改装済み622,222
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み740,000
2025年第1四半期—ＲＣ21年70㎡未改装600,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装707,692
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ14年70㎡未改装614,286
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装613,333
2024年第1四半期—ＲＣ2年65㎡—938,462
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装769,231
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装520,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装1,057,143
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装738,462
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み692,308
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年75㎡未改装386,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み633,333
2022年第4四半期—ＲＣ—70㎡未改装614,286
2020年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ21年60㎡改装済み483,333
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装500,000
2019年第4四半期３ＬＤＫ——60㎡未改装350,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装466,667
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装514,286
2018年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ8年65㎡未改装538,462
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装476,923
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装542,857
江戸川区瑞江の不動産相場：中古マンション 坪約203万円（23件）、土地 坪約151万円（15件）
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