ureyuki

東京都 江戸川区の町名

西葛西の不動産相場

江戸川区西葛西で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
60.0万円/㎡（中央値）
取引件数37件
区内順位1位 / 全30地区
中古マンション
62.1万円/㎡（中央値）
取引件数434件
区内順位3位 / 全33地区
西葛西のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
600,000円/㎡
坪単価 約198万円/坪
1位
江戸川区の土地
30地区中
西葛西 60.0万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約66%高い。

411,538847,319

西葛西の土地は、取引の半分が411,538〜847,319 円/㎡に収まります（n=37）

記録された件数37件
年あたり3.7件
江戸川区に占める割合2.4%
ばらつき0.73散らばっている

江戸川区で単価が近い地区

西葛西は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち1番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形565,000円/㎡n=14

ほか8区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域583,333円/㎡n=23
第１種中高層住居専用地域535,000円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅576,667円/㎡n=24

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡401,905円/㎡n=8
100〜165㎡583,333円/㎡n=9
250〜500㎡846,154円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期580㎡ほぼ正方形24m第１種住居地域775,862
2025年第4四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域630,000
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域570,000
2025年第2四半期70㎡長方形8m第１種住居地域457,143
2025年第1四半期570㎡長方形28m第１種住居地域719,298
2024年第4四半期60㎡正方形7m第１種住居地域733,333
2024年第4四半期170㎡長方形6m第１種住居地域400,000
2024年第3四半期260㎡不整形12m第１種住居地域1,115,385
2024年第2四半期260㎡ほぼ長方形—第１種住居地域846,154
2024年第1四半期100㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域660,000
2023年第4四半期140㎡長方形10m近隣商業地域1,071,429
2023年第3四半期490㎡長方形17m第１種住居地域1,285,714
2023年第3四半期60㎡長方形4m第１種住居地域500,000
2023年第2四半期200㎡台形16m第１種中高層住居専用地域500,000
2023年第2四半期130㎡ほぼ整形10m第１種中高層住居専用地域423,077
2023年第2四半期80㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域200,000
2023年第1四半期270㎡ほぼ長方形22m第１種住居地域1,000,000
2023年第1四半期220㎡ほぼ長方形—第１種住居地域159,091
2022年第4四半期810㎡正方形29m第１種住居地域864,198
2022年第4四半期75㎡正方形7m準工業地域333,333
2022年第2四半期560㎡長方形22m近隣商業地域982,143
2022年第2四半期140㎡ほぼ台形11m第１種住居地域321,429
2021年第4四半期870㎡ほぼ正方形30m第１種住居地域1,034,483
2021年第4四半期60㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域783,333
2021年第4四半期360㎡台形15m第１種住居地域638,889
2021年第2四半期250㎡長方形12m商業地域1,480,000
2020年第1四半期150㎡袋地等3m第１種住居地域400,000
2019年第4四半期380㎡ほぼ正方形20m第１種住居地域657,895
2019年第4四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域583,333
2019年第3四半期370㎡ほぼ正方形19m第１種住居地域486,486
2019年第3四半期40㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域275,000
2018年第4四半期110㎡台形6m近隣商業地域600,000
2018年第4四半期270㎡長方形11m第１種住居地域481,481
2018年第4四半期170㎡長方形6m第１種住居地域400,000
2017年第3四半期165㎡長方形10m近隣商業地域848,485
2017年第2四半期180㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域450,000
2017年第1四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域346,667

中古マンション

㎡単価の中央値
621,111円/㎡
坪単価 約205万円/坪
3位
江戸川区の中古マンション
33地区中
西葛西 62.1万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約17%高い。

500,000750,000

西葛西の中古マンションは、取引の半分が500,000〜750,000 円/㎡に収まります（n=434）

記録された件数434件
年あたり43.4件
江戸川区に占める割合12.7%
ばらつき0.4中くらい

江戸川区で単価が近い地区

西葛西は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち3番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ634,848円/㎡n=62
３ＬＤＫ633,333円/㎡n=288
１ＬＤＫ625,000円/㎡n=11
２ＬＤＫ＋Ｓ600,000円/㎡n=10
４ＬＤＫ600,000円/㎡n=34

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み633,333円/㎡n=135
未改装614,286円/㎡n=261

構造別

ＲＣ723,077円/㎡n=203
ＳＲＣ564,706円/㎡n=223

用途地域別

第１種住居地域672,078円/㎡n=186
近隣商業地域616,026円/㎡n=100
準工業地域581,667円/㎡n=140

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡622,222円/㎡n=21
50〜70㎡615,385円/㎡n=232
70〜90㎡646,429円/㎡n=168

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年65㎡未改装676,923
2026年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ47年60㎡改装済み666,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,042,857
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年75㎡未改装920,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み916,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年60㎡改装済み783,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡改装済み661,538
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み616,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡改装済み600,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み566,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装928,571
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ24年65㎡改装済み830,769
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装800,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡改装済み769,231
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年55㎡未改装745,455
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ41年95㎡改装済み736,842
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み700,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み666,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み633,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年65㎡改装済み630,769
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ46年90㎡未改装533,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡未改装483,333
2025年第3四半期—ＳＲＣ40年65㎡—430,769
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ46年90㎡未改装411,111
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,230,769
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,061,538
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装985,714
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装969,231
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装892,308
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み842,857
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年80㎡未改装787,500
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡改装済み742,857
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡改装済み720,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡改装済み666,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年70㎡改装済み628,571
2025年第2四半期—ＳＲＣ46年60㎡未改装566,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡未改装516,667
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み506,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡未改装416,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ24年80㎡改装済み1,050,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装938,462
2025年第1四半期—ＲＣ14年60㎡—833,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み833,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡改装済み683,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ17年70㎡未改装671,429
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ17年85㎡改装済み670,588
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み666,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡改装済み600,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ49年60㎡未改装533,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡未改装433,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡未改装383,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,142,857
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,030,769
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,015,385
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡—800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡改装済み742,857
2024年第4四半期—ＲＣ22年60㎡未改装733,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡改装済み584,615
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡未改装516,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡未改装350,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,107,692
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,057,143
2024年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ—70㎡—871,429
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡改装済み538,462
2024年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ38年80㎡未改装537,500
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年80㎡未改装487,500
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡未改装471,429
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡未改装466,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ45年55㎡未改装418,182
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装384,615
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡未改装384,615
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,114,286
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡改装済み1,083,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装969,231
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装928,571
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装893,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装800,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年75㎡改装済み773,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み707,692
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装700,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み620,000
2024年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ37年80㎡未改装575,000
2024年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ43年85㎡改装済み564,706
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡改装済み560,000
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ45年60㎡未改装466,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡未改装433,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡未改装433,333
2024年第1四半期—ＲＣ—65㎡—1,092,308
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装900,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装816,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み781,818
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ24年80㎡改装済み775,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年60㎡改装済み766,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡—742,857
2024年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ20年65㎡未改装692,308
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装683,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年75㎡改装済み600,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装584,615
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡—527,273
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡未改装428,571
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装885,714
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装830,769
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡—700,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ12年45㎡未改装688,889
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装683,333
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ47年40㎡改装済み675,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装671,429
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡改装済み650,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年65㎡改装済み646,154
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡未改装646,154
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み633,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年75㎡未改装493,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,057,143
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装885,714
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ—60㎡未改装733,333

新しい順に120件まで表示しています（全434件）。

江戸川区西葛西の不動産相場：中古マンション 坪約205万円（434件）、土地 坪約198万円（37件）
西葛西のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

江戸川区のほかの地区

江戸川区全体のデータ　区をまたいで比べる