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東京都 足立区の町名

花畑の不動産相場

足立区花畑で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
24.6万円/㎡（中央値）
取引件数33件
区内順位49位 / 全63地区
中古マンション
30.0万円/㎡（中央値）
取引件数17件
区内順位64位 / 全66地区
花畑のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
246,154円/㎡
坪単価 約81万円/坪
49位
足立区の土地
63地区中
花畑 24.6万
区中央値 30.3万
安い 19万高い 73万

足立区の土地では低めの水準。区の中央値より約19%低い。

204,167296,250

花畑の土地は、取引の半分が204,167〜296,250 円/㎡に収まります（n=33）

記録された件数33件
年あたり3.3件
足立区に占める割合1.5%
ばらつき0.37中くらい

足立区で単価が近い地区

花畑は足立区で土地の単価を出せる63地区のうち49番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形271,905円/㎡n=16
ほぼ長方形225,824円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域234,783円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅260,435円/㎡n=12
その他239,077円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡232,000円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期100㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域390,000
2025年第2四半期510㎡長方形34m第１種住居地域372,549
2025年第2四半期125㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域232,000
2025年第2四半期490㎡長方形—第１種中高層住居専用地域181,633
2025年第1四半期350㎡長方形—近隣商業地域277,143
2025年第1四半期650㎡長方形—準住居地域246,154
2024年第2四半期340㎡長方形16m近隣商業地域147,059
2024年第1四半期650㎡ほぼ整形22m準住居地域200,000
2023年第4四半期760㎡長方形—準住居地域407,895
2023年第4四半期1600㎡長方形—準住居地域400,000
2023年第4四半期170㎡長方形—準住居地域323,529
2023年第4四半期105㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域266,667
2023年第4四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域260,870
2023年第2四半期130㎡台形11m第１種中高層住居専用地域261,538
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域325,000
2021年第3四半期80㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域312,500
2021年第3四半期75㎡長方形—第１種中高層住居専用地域226,667
2021年第2四半期75㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域280,000
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域228,571
2020年第4四半期230㎡長方形10m第１種住居地域182,609
2020年第3四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域247,059
2019年第4四半期520㎡長方形—近隣商業地域461,538
2019年第4四半期390㎡長方形—第１種中高層住居専用地域192,308
2019年第2四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域223,077
2018年第4四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域214,286
2018年第3四半期120㎡台形12m近隣商業地域208,333
2018年第2四半期115㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域234,783
2018年第1四半期130㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域176,923
2017年第3四半期400㎡ほぼ台形15m準住居地域275,000
2017年第3四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域260,000
2017年第3四半期115㎡正方形11m第１種中高層住居専用地域226,087
2017年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域182,609
2017年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域170,370

中古マンション

㎡単価の中央値
300,000円/㎡
坪単価 約99万円/坪
64位
足立区の中古マンション
66地区中
花畑 30.0万
区中央値 49.3万
安い 26万高い 115万

足立区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約39%低い。

187,778366,667

花畑の中古マンションは、取引の半分が187,778〜366,667 円/㎡に収まります（n=17）

記録された件数17件
年あたり1.7件
足立区に占める割合0.3%
ばらつき0.6中くらい

足立区で単価が近い地区

花畑は足立区で中古マンションの単価を出せる66地区のうち64番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

足立区以外で中古マンションの単価を出せる730地区のうち、花畑と1割以内の差に収まるものはありませんでした。掲載している範囲の内側にはありますが、近い地区はありません。

間取り別

３ＬＤＫ285,294円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装214,444円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ300,000円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域240,000円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡321,212円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年75㎡未改装186,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装300,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み400,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装309,091
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ42年85㎡改装済み270,588
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ29年55㎡改装済み509,091
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ42年75㎡改装済み240,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ41年85㎡未改装111,765
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み466,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ40年75㎡未改装112,000
2022年第2四半期２ＤＫ鉄骨造36年40㎡改装済み325,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装300,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ5年30㎡未改装966,667
2021年第2四半期２ＤＫ鉄骨造35年40㎡未改装115,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み333,333
2019年第2四半期３ＤＫＲＣ32年50㎡未改装240,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年45㎡未改装188,889
足立区花畑の不動産相場：土地 坪約81万円（33件）、中古マンション 坪約99万円（17件）
花畑のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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