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東京都 世田谷区の町名

梅丘の不動産相場

世田谷区梅丘で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
77.8万円/㎡（中央値）
取引件数40件
区内順位21位 / 全58地区
中古マンション
92.4万円/㎡（中央値）
取引件数60件
区内順位28位 / 全58地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
778,235円/㎡
坪単価 約257万円/坪
21位
世田谷区の土地
58地区中
梅丘 77.8万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約6%高い。

706,220910,000

梅丘の土地は、取引の半分が706,220〜910,000 円/㎡に収まります（n=40）

記録された件数40件
年あたり4.0件
世田谷区に占める割合1.2%
ばらつき0.26そろっている

世田谷区で単価が近い地区

梅丘は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち21番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形786,667円/㎡n=13
ほぼ整形776,471円/㎡n=11

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域854,545円/㎡n=9
第１種低層住居専用地域769,231円/㎡n=27

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅776,000円/㎡n=31

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡773,333円/㎡n=23
100〜165㎡780,000円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期90㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域677,778
2025年第3四半期85㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域1,094,118
2025年第3四半期100㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域780,000
2025年第1四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域782,609
2024年第3四半期140㎡長方形10m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第3四半期100㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域880,000
2024年第3四半期125㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域776,000
2024年第2四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域1,014,286
2024年第1四半期85㎡長方形11m第１種低層住居専用地域764,706
2023年第4四半期140㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域857,143
2023年第4四半期55㎡台形4m第１種中高層住居専用地域854,545
2023年第3四半期90㎡台形6m第１種住居地域944,444
2023年第3四半期175㎡長方形10m第１種低層住居専用地域914,286
2023年第1四半期145㎡ほぼ整形12m第１種住居地域1,793,103
2022年第4四半期470㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域808,511
2022年第2四半期75㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域906,667
2022年第1四半期135㎡長方形7m第１種低層住居専用地域962,963
2022年第1四半期80㎡長方形10m第１種低層住居専用地域950,000
2021年第4四半期105㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域676,190
2021年第2四半期75㎡長方形10m第１種低層住居専用地域786,667
2021年第2四半期85㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域776,471
2021年第1四半期90㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域911,111
2021年第1四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域737,500
2021年第1四半期105㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域714,286
2021年第1四半期155㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域619,355
2020年第3四半期70㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域928,571
2020年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域693,333
2020年第2四半期95㎡長方形9m第１種低層住居専用地域705,263
2020年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域650,000
2019年第4四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域750,000
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域709,091
2019年第1四半期75㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域773,333
2019年第1四半期65㎡長方形7m第１種低層住居専用地域769,231
2018年第4四半期170㎡長方形10m第１種低層住居専用地域823,529
2018年第4四半期210㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域619,048
2018年第3四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第3四半期125㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域624,000
2017年第1四半期40㎡ほぼ整形4m近隣商業地域800,000
2017年第1四半期75㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域733,333
2017年第1四半期70㎡ほぼ整形12m第１種中高層住居専用地域700,000

中古マンション

㎡単価の中央値
923,810円/㎡
坪単価 約305万円/坪
28位
世田谷区の中古マンション
58地区中
梅丘 92.4万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

750,0001,075,874

梅丘の中古マンションは、取引の半分が750,000〜1,075,874 円/㎡に収まります（n=60）

記録された件数60件
年あたり6.0件
世田谷区に占める割合0.7%
ばらつき0.35そろっている

世田谷区で単価が近い地区

梅丘は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち28番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,100,000円/㎡n=9
２ＬＤＫ992,857円/㎡n=14
１Ｋ900,000円/㎡n=10
３ＬＤＫ857,143円/㎡n=15

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,036,667円/㎡n=8
未改装900,000円/㎡n=45

構造別

ＲＣ933,333円/㎡n=57

用途地域別

第１種低層住居専用地域985,714円/㎡n=25
第１種中高層住居専用地域969,231円/㎡n=16
近隣商業地域866,667円/㎡n=16

専有面積帯別

〜30㎡933,333円/㎡n=15
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=9
50〜70㎡1,033,333円/㎡n=19
70〜90㎡780,833円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み1,345,455
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ40年50㎡未改装900,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ37年20㎡改装済み800,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年45㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装933,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,680,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装1,228,571
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装1,175,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡—933,333
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装1,680,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,520,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み1,340,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装1,125,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期１ＲＲＣ32年15㎡—800,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装1,033,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡改装済み1,040,000
2023年第2四半期オープンフロアＲＣ36年75㎡改装済み680,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装633,333
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み1,072,727
2022年第1四半期１ＲＲＣ30年15㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装957,143
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年110㎡未改装563,636
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装985,714
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装775,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡改装済み1,033,333
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ19年60㎡未改装750,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年70㎡—914,286
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装800,000
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年45㎡未改装866,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,169,231
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,153,846
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装857,143
2020年第1四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装750,000
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ11年35㎡未改装714,286
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装786,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装784,615
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2019年第3四半期———70㎡未改装742,857
2019年第2四半期１ＬＤＫ——40㎡—900,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ32年55㎡未改装709,091
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装693,333
2019年第2四半期１Ｋ——20㎡未改装490,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡未改装662,500
2019年第1四半期４ＬＤＫ＋ＳＲＣ27年165㎡未改装412,121
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装766,667
2018年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,000,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装866,667
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡—640,000
2017年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡—1,000,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装938,462
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装1,076,923
2017年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装866,667
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年45㎡未改装622,222
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年90㎡未改装588,889
2017年第2四半期オープンフロアＲＣ29年80㎡—562,500
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装1,285,714
世田谷区梅丘の不動産相場：中古マンション 坪約305万円（60件）、土地 坪約257万円（40件）
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