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東京都 世田谷区の町名

船橋の不動産相場

世田谷区船橋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
57.2万円/㎡（中央値）
取引件数65件
区内順位43位 / 全58地区
中古マンション
78.6万円/㎡（中央値）
取引件数224件
区内順位45位 / 全58地区
船橋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
572,414円/㎡
坪単価 約189万円/坪
43位
世田谷区の土地
58地区中
船橋 57.2万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約22%低い。

477,500717,143

船橋の土地は、取引の半分が477,500〜717,143 円/㎡に収まります（n=65）

記録された件数65件
年あたり6.5件
世田谷区に占める割合2.0%
ばらつき0.42中くらい

世田谷区で単価が近い地区

船橋は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち43番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ整形771,709円/㎡n=8
ほぼ長方形557,576円/㎡n=23
長方形522,764円/㎡n=14

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域626,667円/㎡n=17
準工業地域600,000円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域558,788円/㎡n=34

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅595,238円/㎡n=50

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡700,000円/㎡n=27
100〜165㎡565,714円/㎡n=18
165〜250㎡475,758円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期90㎡不整形3m準工業地域777,778
2025年第3四半期100㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域850,000
2025年第1四半期100㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域440,000
2024年第4四半期95㎡ほぼ台形7m第１種中高層住居専用地域757,895
2024年第3四半期390㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域692,308
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域490,909
2024年第2四半期85㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域882,353
2024年第2四半期70㎡長方形5m準工業地域842,857
2024年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域828,571
2024年第2四半期85㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域752,941
2024年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m準工業地域823,529
2024年第1四半期85㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域776,471
2024年第1四半期70㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域728,571
2024年第1四半期85㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域505,882
2023年第4四半期105㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域790,476
2023年第4四半期380㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域473,684
2023年第3四半期75㎡不整形3m第２種中高層住居専用地域720,000
2023年第2四半期1600㎡ほぼ整形16m近隣商業地域1,062,500
2022年第4四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域633,333
2022年第1四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域572,414
2022年第1四半期145㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域489,655
2021年第3四半期90㎡台形12m第１種低層住居専用地域666,667
2021年第3四半期115㎡長方形11m第１種低層住居専用地域608,696
2021年第3四半期310㎡ほぼ長方形14m準工業地域548,387
2021年第3四半期210㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域466,667
2021年第1四半期210㎡長方形—第１種中高層住居専用地域714,286
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域600,000
2021年第1四半期105㎡台形10m第１種低層住居専用地域590,476
2021年第1四半期110㎡不整形3m第１種低層住居専用地域472,727
2021年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域466,667
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域712,500
2020年第4四半期80㎡不整形3m第１種低層住居専用地域637,500
2020年第4四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域617,391
2020年第4四半期105㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域571,429
2020年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域530,000
2020年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第3四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域560,000
2020年第3四半期165㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域557,576
2020年第3四半期220㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域454,545
2020年第2四半期410㎡長方形16m第１種低層住居専用地域512,195
2020年第2四半期120㎡ほぼ台形—第１種低層住居専用地域450,000
2020年第1四半期185㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域513,514
2020年第1四半期80㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域475,000
2020年第1四半期330㎡長方形14m第１種低層住居専用地域424,242
2019年第3四半期90㎡不整形10m第１種低層住居専用地域666,667
2019年第2四半期75㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域626,667
2019年第2四半期160㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域537,500
2019年第2四半期150㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域466,667
2019年第2四半期180㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域294,444
2018年第4四半期60㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域650,000
2018年第4四半期240㎡袋地等4m準工業地域416,667
2018年第3四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域533,333
2018年第3四半期270㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域325,926
2018年第2四半期500㎡長方形27m第１種低層住居専用地域540,000
2018年第1四半期50㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域720,000
2018年第1四半期60㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域700,000
2018年第1四半期190㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域463,158
2018年第1四半期155㎡ほぼ台形13m第１種中高層住居専用地域438,710
2017年第4四半期165㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域484,848
2017年第3四半期165㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域581,818
2017年第2四半期90㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第2四半期50㎡長方形4m準工業地域480,000
2017年第1四半期60㎡台形7m準工業地域766,667
2017年第1四半期130㎡ほぼ正方形11m第１種中高層住居専用地域730,769
2017年第1四半期180㎡ほぼ長方形8m準工業地域394,444

中古マンション

㎡単価の中央値
786,190円/㎡
坪単価 約260万円/坪
45位
世田谷区の中古マンション
58地区中
船橋 78.6万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約15%低い。

617,094941,518

船橋の中古マンションは、取引の半分が617,094〜941,518 円/㎡に収まります（n=224）

記録された件数224件
年あたり22.4件
世田谷区に占める割合2.8%
ばらつき0.41中くらい

世田谷区で単価が近い地区

船橋は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち45番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ814,286円/㎡n=111
１Ｋ800,000円/㎡n=28
２ＬＤＫ785,165円/㎡n=36
１ＬＤＫ626,786円/㎡n=16

ほか9区分は8件未満

改装の有無別

未改装800,000円/㎡n=157
改装済み718,681円/㎡n=48

構造別

ＲＣ800,000円/㎡n=209
ＳＲＣ761,667円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域814,286円/㎡n=131
第２種住居地域800,000円/㎡n=41
第１種低層住居専用地域751,905円/㎡n=12
準工業地域750,000円/㎡n=27

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡746,667円/㎡n=26
30〜50㎡625,000円/㎡n=33
50〜70㎡800,000円/㎡n=65
70〜90㎡813,333円/㎡n=95

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み1,200,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡改装済み1,466,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装1,026,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装1,246,154
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,185,714
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,040,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年30㎡未改装800,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ47年35㎡改装済み714,286
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年85㎡未改装576,471
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装1,240,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装960,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ40年40㎡改装済み625,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ47年35㎡未改装400,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み1,215,385
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装1,166,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装1,042,857
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ40年45㎡改装済み733,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡改装済み1,333,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,140,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年60㎡未改装883,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装860,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装666,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,228,571
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年80㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年80㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装760,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ46年40㎡未改装375,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ46年30㎡未改装306,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装1,230,769
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,214,286
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年75㎡改装済み1,106,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,080,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡—466,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装818,182
2023年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,042,857
2023年第4四半期—ＲＣ29年55㎡—927,273
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年25㎡未改装840,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装830,769
2023年第4四半期１ＫＲＣ12年30㎡未改装800,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年60㎡未改装716,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装466,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期—ＲＣ12年65㎡未改装1,061,538
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装826,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,185,714
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡—1,057,143
2023年第2四半期４ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装962,500
2023年第2四半期—ＲＣ12年25㎡—760,000
2023年第2四半期３ＫＲＣ38年45㎡改装済み666,667
2023年第2四半期３ＤＫＲＣ27年50㎡未改装660,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装636,364
2023年第1四半期４ＬＤＫＲＣ12年85㎡未改装1,035,294
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み971,429
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年85㎡改装済み917,647
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,114,286
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,040,000
2022年第4四半期３ＬＤＫ—9年65㎡未改装846,154
2022年第3四半期—ＲＣ11年30㎡未改装666,667
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—70㎡改装済み628,571
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年45㎡改装済み600,000
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ12年40㎡改装済み1,250,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装969,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装933,333
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装909,091
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み1,093,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年30㎡未改装1,033,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年30㎡改装済み966,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装953,846
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年80㎡未改装937,500
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装860,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装786,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年80㎡—750,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ37年15㎡—400,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年55㎡改装済み1,090,909
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装971,429
2021年第4四半期—ＲＣ10年75㎡未改装880,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装857,143
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ43年35㎡改装済み628,571
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装1,228,571
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年125㎡改装済み880,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ16年30㎡未改装800,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年75㎡未改装773,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装750,000
2021年第3四半期—ＳＲＣ18年110㎡—700,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ16年35㎡—1,257,143
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年90㎡未改装1,044,444
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡改装済み914,286
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装846,154
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装746,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み666,667
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡改装済み953,846
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装942,857
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装914,286
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装893,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—720,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡—628,571
2021年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装533,333
2021年第1四半期１ＲＲＣ36年15㎡未改装493,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装885,714
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装784,615
2020年第4四半期３ＤＫＲＣ35年45㎡未改装622,222
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装615,385
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み900,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装842,857
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装785,714
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み660,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み600,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ34年55㎡未改装563,636
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装533,333
2020年第3四半期２ＤＫＲＣ42年35㎡—314,286
2020年第2四半期４ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み942,857
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装857,143
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡未改装853,333
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装812,500

新しい順に120件まで表示しています（全224件）。

世田谷区船橋の不動産相場：中古マンション 坪約260万円（224件）、土地 坪約189万円（65件）
船橋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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