ureyuki

東京都 新宿区の町名

西落合の不動産相場

新宿区西落合で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
70.6万円/㎡（中央値）
取引件数52件
区内順位25位 / 全27地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数254件
区内順位58位 / 全62地区
西落合のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
705,556円/㎡
坪単価 約233万円/坪
25位
新宿区の土地
27地区中
西落合 70.6万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地では低めの水準。区の中央値より約31%低い。

541,346819,565

西落合の土地は、取引の半分が541,346〜819,565 円/㎡に収まります（n=52）

記録された件数52件
年あたり5.2件
新宿区に占める割合6.4%
ばらつき0.39中くらい

新宿区で単価が近い地区

西落合は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち25番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形762,393円/㎡n=14
ほぼ長方形711,111円/㎡n=21

ほか7区分は8件未満

用途地域別

準工業地域761,538円/㎡n=20
第１種低層住居専用地域608,333円/㎡n=21
第１種住居地域588,095円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅725,000円/㎡n=37

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡769,231円/㎡n=18
100〜165㎡592,308円/㎡n=19
165〜250㎡668,421円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期115㎡ほぼ長方形11m準工業地域843,478
2025年第4四半期160㎡ほぼ正方形—第１種住居地域312,500
2025年第3四半期90㎡長方形12m準工業地域1,033,333
2025年第3四半期90㎡ほぼ長方形12m準工業地域711,111
2025年第2四半期200㎡長方形16m第１種住居地域900,000
2025年第2四半期125㎡正方形12m第１種低層住居専用地域400,000
2025年第1四半期60㎡長方形5m準工業地域1,050,000
2025年第1四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域880,000
2025年第1四半期140㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域628,571
2024年第3四半期65㎡長方形5m準工業地域769,231
2024年第2四半期155㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,096,774
2024年第2四半期40㎡ほぼ長方形6m準工業地域900,000
2024年第2四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域866,667
2023年第4四半期130㎡ほぼ台形12m準工業地域753,846
2023年第3四半期240㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域791,667
2023年第1四半期140㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域592,857
2022年第4四半期330㎡長方形15m第１種低層住居専用地域636,364
2022年第3四半期710㎡ほぼ台形26m準工業地域1,549,296
2022年第3四半期120㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域608,333
2022年第3四半期120㎡不整形—第１種低層住居専用地域425,000
2022年第1四半期120㎡長方形9m第１種低層住居専用地域725,000
2021年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域700,000
2021年第3四半期105㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域752,381
2021年第3四半期200㎡長方形13m第１種低層住居専用地域550,000
2021年第2四半期230㎡台形16m第１種住居地域826,087
2021年第2四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域785,714
2021年第2四半期190㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域505,263
2021年第1四半期200㎡長方形11m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第1四半期110㎡袋地等7m準工業地域290,909
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形9m準工業地域769,231
2020年第4四半期290㎡不整形28m準工業地域724,138
2020年第4四半期130㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域592,308
2020年第3四半期280㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域571,429
2020年第2四半期55㎡ほぼ長方形4m準工業地域800,000
2020年第1四半期45㎡長方形6m準工業地域1,044,444
2020年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域909,091
2020年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域363,636
2020年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域363,636
2019年第4四半期260㎡ほぼ長方形13m準工業地域538,462
2019年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域737,500
2019年第3四半期105㎡ほぼ整形15m第１種住居地域66,667
2019年第2四半期60㎡ほぼ台形6m第１種住居地域583,333
2019年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域500,000
2018年第3四半期85㎡台形7m第１種中高層住居専用地域658,824
2018年第2四半期90㎡長方形12m第１種低層住居専用地域755,556
2018年第2四半期220㎡ほぼ長方形10m工業地域409,091
2018年第1四半期130㎡長方形—準工業地域153,846
2017年第4四半期190㎡ほぼ正方形14m準工業地域736,842
2017年第3四半期130㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域569,231
2017年第2四半期185㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域864,865
2017年第2四半期160㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域406,250
2017年第1四半期170㎡長方形11m第１種低層住居専用地域588,235

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
58位
新宿区の中古マンション
62地区中
西落合 100.0万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約16%低い。

848,6111,121,250

西落合の中古マンションは、取引の半分が848,611〜1,121,250 円/㎡に収まります（n=254）

記録された件数254件
年あたり25.4件
新宿区に占める割合3.2%
ばらつき0.27そろっている

新宿区で単価が近い地区

西落合は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち58番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,000,000円/㎡n=11
１Ｋ1,000,000円/㎡n=173
１ＬＤＫ888,095円/㎡n=18
３ＬＤＫ771,429円/㎡n=17
２ＬＤＫ765,152円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=154
改装済み933,333円/㎡n=54

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=233
ＳＲＣ750,000円/㎡n=21

用途地域別

近隣商業地域1,160,000円/㎡n=48
第２種住居地域1,000,000円/㎡n=9
第１種住居地域960,000円/㎡n=98
準工業地域941,667円/㎡n=90

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=187
30〜50㎡946,429円/㎡n=36
50〜70㎡816,667円/㎡n=23

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年80㎡未改装750,000
2025年第4四半期—ＲＣ26年30㎡—8,000,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡未改装1,514,286
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装1,454,545
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,272,727
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,240,000
2025年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ30年50㎡改装済み1,180,000
2025年第4四半期—ＲＣ11年25㎡—1,160,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,080,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年55㎡—1,072,727
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡改装済み1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡改装済み866,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装816,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期—ＲＣ10年25㎡—1,240,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年30㎡改装済み1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,160,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,125,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,120,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年30㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装646,667
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年30㎡未改装1,366,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,360,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,333,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,200,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み983,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装900,000
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ27年90㎡未改装844,444
2024年第3四半期—ＲＣ13年25㎡—1,080,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,040,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年30㎡未改装833,333
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ55年40㎡改装済み725,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,320,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ21年15㎡改装済み1,133,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,133,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装1,066,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—960,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ55年40㎡改装済み575,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,333,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡改装済み1,140,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,133,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み1,071,429
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,050,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ9年40㎡—875,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ24年15㎡—1,133,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年40㎡未改装950,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡改装済み883,333
2023年第4四半期１ＲＲＣ35年15㎡改装済み866,667
2023年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ27年60㎡改装済み800,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装766,667
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡改装済み950,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ36年35㎡改装済み942,857
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装900,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡—866,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装771,429
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装700,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,120,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ29年15㎡未改装800,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡改装済み800,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装733,333
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ29年15㎡未改装666,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装500,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ23年15㎡—1,200,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,040,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ15年35㎡未改装857,143
2023年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡—850,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装626,667
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ54年40㎡未改装475,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,028,571
2022年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ19年15㎡未改装1,333,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,066,667
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ17年20㎡改装済み1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み960,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装933,333
2022年第3四半期—ＲＣ27年15㎡—933,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装733,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,040,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡改装済み1,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装866,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ12年40㎡未改装950,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡改装済み650,000
2022年第1四半期２ＤＫＳＲＣ53年40㎡未改装450,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,320,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装1,150,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装933,333
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ6年40㎡改装済み850,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,120,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,120,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000

新しい順に120件まで表示しています（全254件）。

新宿区西落合の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（254件）、土地 坪約233万円（52件）
西落合のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

新宿区のほかの地区

新宿区全体のデータ　区をまたいで比べる