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東京都 杉並区の町名

天沼の不動産相場

杉並区天沼で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
75.7万円/㎡（中央値）
取引件数87件
区内順位3位 / 全35地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数116件
区内順位3位 / 全35地区
天沼のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
757,143円/㎡
坪単価 約250万円/坪
3位
杉並区の土地
35地区中
天沼 75.7万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約26%高い。

640,000920,000

天沼の土地は、取引の半分が640,000〜920,000 円/㎡に収まります（n=87）

記録された件数87件
年あたり8.7件
杉並区に占める割合3.8%
ばらつき0.37中くらい

杉並区で単価が近い地区

天沼は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち3番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形784,615円/㎡n=11
ほぼ長方形771,429円/㎡n=42
不整形689,655円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,000,000円/㎡n=9
第１種中高層住居専用地域785,714円/㎡n=33
第１種低層住居専用地域692,821円/㎡n=44

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅753,571円/㎡n=64
その他698,399円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡800,000円/㎡n=55
100〜165㎡755,769円/㎡n=20

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期130㎡ほぼ台形11m近隣商業地域1,000,000
2026年第1四半期120㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域916,667
2026年第1四半期130㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域646,154
2025年第4四半期80㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,875,000
2025年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2025年第4四半期50㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域940,000
2025年第4四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域813,333
2025年第4四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域741,667
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第2四半期50㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域1,440,000
2025年第2四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域833,333
2025年第2四半期100㎡長方形7m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第1四半期65㎡ほぼ整形5m近隣商業地域1,076,923
2025年第1四半期70㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域1,057,143
2025年第1四半期70㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域1,042,857
2025年第1四半期70㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域1,042,857
2025年第1四半期75㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域960,000
2025年第1四半期125㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域880,000
2025年第1四半期85㎡不整形2m第１種低層住居専用地域764,706
2025年第1四半期140㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域707,143
2025年第1四半期240㎡台形12m第１種低層住居専用地域583,333
2024年第3四半期75㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域1,053,333
2024年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,345,455
2024年第2四半期240㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域1,125,000
2024年第2四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域916,667
2024年第2四半期140㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域785,714
2024年第1四半期500㎡ほぼ整形20m第１種中高層住居専用地域720,000
2024年第1四半期550㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域709,091
2024年第1四半期560㎡ほぼ台形—第１種中高層住居専用地域500,000
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m商業地域1,123,077
2023年第2四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域969,231
2023年第2四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域761,538
2023年第1四半期145㎡台形9m第１種中高層住居専用地域896,552
2022年第3四半期130㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2022年第3四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域955,556
2022年第3四半期185㎡不整形—第１種中高層住居専用地域216,216
2021年第4四半期75㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域880,000
2021年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域750,000
2021年第4四半期95㎡不整形4m第１種低層住居専用地域652,632
2021年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,000,000
2021年第3四半期75㎡不整形8m第１種低層住居専用地域866,667
2021年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2021年第3四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域555,556
2021年第2四半期50㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域960,000
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域923,077
2021年第2四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域693,333
2021年第2四半期90㎡不整形7m第１種低層住居専用地域511,111
2021年第1四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域647,059
2020年第4四半期145㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域689,655
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域637,500
2020年第4四半期260㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域538,462
2020年第4四半期290㎡不整形—第１種中高層住居専用地域344,828
2020年第3四半期65㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域861,538
2020年第3四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域857,143
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域683,333
2020年第3四半期85㎡台形10m第１種低層住居専用地域611,765
2020年第2四半期35㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域857,143
2020年第2四半期95㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域736,842
2020年第2四半期110㎡不整形2m第１種低層住居専用地域445,455
2020年第1四半期195㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域923,077
2020年第1四半期65㎡袋地等3m近隣商業地域676,923
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域657,143
2020年第1四半期75㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域653,333
2020年第1四半期110㎡不整形2m第１種低層住居専用地域454,545
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域634,783
2019年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域920,000
2019年第2四半期70㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域828,571
2019年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域706,667
2019年第2四半期85㎡長方形5m第１種低層住居専用地域647,059
2019年第2四半期95㎡長方形7m第１種低層住居専用地域557,895
2019年第1四半期65㎡長方形4m第１種低層住居専用地域784,615
2019年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域437,500
2018年第4四半期85㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域635,294
2018年第3四半期70㎡不整形5m第１種低層住居専用地域757,143
2018年第2四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域700,000
2018年第2四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域651,852
2018年第2四半期250㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域640,000
2018年第2四半期145㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域551,724
2018年第1四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域916,667
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域692,308
2018年第1四半期210㎡長方形10m第１種低層住居専用地域447,619
2017年第3四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域685,714
2017年第2四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域757,143
2017年第1四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域628,571
2017年第1四半期75㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域626,667
2017年第1四半期300㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域600,000
2017年第1四半期75㎡長方形5m第１種低層住居専用地域533,333

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
3位
杉並区の中古マンション
35地区中
天沼 100.0万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約11%高い。

800,0001,100,000

天沼の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=116）

記録された件数116件
年あたり11.6件
杉並区に占める割合2.1%
ばらつき0.3そろっている

杉並区で単価が近い地区

天沼は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち3番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,050,000円/㎡n=47
１ＤＫ980,000円/㎡n=20
１ＬＤＫ933,333円/㎡n=13
２ＬＤＫ850,000円/㎡n=9

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

改装済み980,000円/㎡n=30
未改装955,000円/㎡n=66

構造別

ＳＲＣ1,036,667円/㎡n=20
ＲＣ960,000円/㎡n=96

用途地域別

商業地域1,036,667円/㎡n=30
近隣商業地域960,000円/㎡n=43
第１種中高層住居専用地域911,111円/㎡n=39

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,040,000円/㎡n=57
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=34
50〜70㎡857,273円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ34年50㎡改装済み1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ39年20㎡改装済み1,250,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡改装済み1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ22年30㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期—ＲＣ34年55㎡改装済み1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,100,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ41年40㎡未改装750,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ27年15㎡—1,266,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ39年80㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期—ＲＣ21年50㎡—860,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ41年40㎡未改装825,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装1,018,182
2024年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み1,266,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,040,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ14年25㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装960,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,714,286
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,680,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,680,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,680,000
2024年第2四半期—ＲＣ1年25㎡未改装1,680,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,640,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡—1,133,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ38年20㎡—800,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ1年35㎡—1,857,143
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年35㎡—1,800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年40㎡—1,650,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,100,000
2024年第1四半期—ＲＣ20年45㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年25㎡未改装960,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み800,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ38年25㎡未改装560,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年25㎡—1,080,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡改装済み900,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装850,000
2023年第3四半期２ＫＲＣ14年25㎡未改装1,080,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ37年25㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡未改装1,175,000
2023年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ32年50㎡改装済み920,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年90㎡未改装911,111
2022年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡—1,066,667
2022年第3四半期—ＲＣ19年30㎡改装済み1,166,667
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ36年25㎡改装済み960,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡改装済み880,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ32年105㎡改装済み952,381
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み854,545
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ38年40㎡—850,000
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ31年50㎡未改装640,000
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ31年50㎡未改装640,000
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ19年20㎡改装済み1,200,000
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ38年40㎡未改装725,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装550,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装1,033,333
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ25年40㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ35年30㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ18年25㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期２ＫＲＣ12年30㎡未改装1,066,667
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡改装済み1,036,364
2021年第2四半期１ＫＲＣ18年35㎡未改装1,114,286
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装850,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年45㎡—733,333
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装716,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,150,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡改装済み875,000
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ30年165㎡未改装666,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装650,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ17年30㎡改装済み1,066,667
2020年第3四半期１ＫＳＲＣ17年25㎡未改装1,040,000
2020年第3四半期１ＤＫＳＲＣ17年30㎡—1,033,333
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ34年25㎡未改装520,000
2020年第2四半期１ＲＲＣ29年15㎡未改装1,066,667
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ22年25㎡改装済み960,000
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ16年40㎡未改装550,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2020年第1四半期スタジオＲＣ17年30㎡改装済み1,033,333
2020年第1四半期１ＤＫＳＲＣ17年30㎡未改装933,333
2020年第1四半期１ＤＫＳＲＣ17年35㎡未改装828,571
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ24年40㎡改装済み750,000
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ16年25㎡—1,120,000
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ10年30㎡—1,066,667
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ35年40㎡未改装750,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装760,000
2019年第2四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ28年15㎡未改装866,667
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ21年25㎡未改装760,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ24年25㎡未改装680,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年90㎡未改装600,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡—900,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み781,818
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ15年25㎡改装済み920,000
2018年第3四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装733,333
2018年第2四半期１ＫＲＣ15年30㎡改装済み1,166,667
2018年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,100,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡—950,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ32年30㎡改装済み933,333
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み860,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装650,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装950,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ14年30㎡—1,166,667
2017年第4四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡改装済み766,667
2017年第3四半期２ＫＲＣ8年25㎡未改装1,000,000
2017年第3四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装850,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年90㎡未改装555,556
2017年第2四半期１ＫＳＲＣ14年30㎡未改装1,000,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装709,091
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ33年40㎡未改装700,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装666,667
2017年第1四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ19年15㎡未改装1,066,667
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年85㎡未改装647,059
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡未改装460,000
杉並区天沼の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（116件）、土地 坪約250万円（87件）
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