ureyuki

東京都 杉並区の町名

方南の不動産相場

杉並区方南で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
64.9万円/㎡（中央値）
取引件数46件
区内順位12位 / 全35地区
中古マンション
93.3万円/㎡（中央値）
取引件数246件
区内順位13位 / 全35地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
648,529円/㎡
坪単価 約214万円/坪
12位
杉並区の土地
35地区中
方南 64.9万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約8%高い。

511,842769,363

方南の土地は、取引の半分が511,842〜769,363 円/㎡に収まります（n=46）

記録された件数46件
年あたり4.6件
杉並区に占める割合2.0%
ばらつき0.4中くらい

杉並区で単価が近い地区

方南は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち12番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形674,074円/㎡n=20
長方形625,000円/㎡n=13

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域590,476円/㎡n=25

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅648,529円/㎡n=36

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡660,662円/㎡n=28
100〜165㎡560,000円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期35㎡台形5m第１種低層住居専用地域485,714
2025年第3四半期60㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域1,133,333
2025年第2四半期290㎡台形14m近隣商業地域1,517,241
2025年第1四半期210㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域619,048
2024年第4四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域681,481
2024年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域888,889
2024年第3四半期290㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域724,138
2024年第3四半期70㎡ほぼ長方形3m第２種中高層住居専用地域700,000
2024年第3四半期195㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域666,667
2024年第3四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域590,476
2024年第2四半期90㎡長方形6m近隣商業地域922,222
2024年第2四半期80㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域650,000
2024年第2四半期95㎡不整形2m第２種中高層住居専用地域515,789
2024年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m第２種中高層住居専用地域666,667
2023年第3四半期50㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,140,000
2023年第3四半期190㎡ほぼ長方形16m近隣商業地域1,000,000
2023年第3四半期80㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域875,000
2023年第1四半期40㎡長方形5m近隣商業地域700,000
2022年第4四半期75㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域880,000
2022年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域647,059
2022年第3四半期40㎡長方形4m近隣商業地域375,000
2022年第2四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域862,500
2022年第2四半期200㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域800,000
2021年第1四半期165㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域484,848
2020年第4四半期125㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域520,000
2020年第4四半期60㎡長方形—第１種低層住居専用地域400,000
2020年第2四半期60㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域783,333
2020年第2四半期85㎡台形8m第１種中高層住居専用地域764,706
2020年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域716,667
2020年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域540,000
2019年第4四半期35㎡長方形7m第２種中高層住居専用地域600,000
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域569,231
2019年第3四半期75㎡不整形3m第１種低層住居専用地域626,667
2019年第3四半期380㎡長方形20m第１種低層住居専用地域447,368
2018年第4四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域500,000
2018年第4四半期210㎡袋地等—第１種低層住居専用地域395,238
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域580,000
2018年第2四半期80㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域562,500
2018年第2四半期240㎡ほぼ整形—第２種中高層住居専用地域458,333
2018年第2四半期105㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域323,810
2018年第1四半期105㎡ほぼ長方形11m商業地域742,857
2018年第1四半期45㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域488,889
2018年第1四半期130㎡長方形12m第１種低層住居専用地域361,538
2017年第4四半期85㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域658,824
2017年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域625,000
2017年第2四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域662,500

中古マンション

㎡単価の中央値
933,333円/㎡
坪単価 約309万円/坪
13位
杉並区の中古マンション
35地区中
方南 93.3万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約4%高い。

750,0001,103,571

方南の中古マンションは、取引の半分が750,000〜1,103,571 円/㎡に収まります（n=246）

記録された件数246件
年あたり24.6件
杉並区に占める割合4.4%
ばらつき0.38中くらい

杉並区で単価が近い地区

方南は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち13番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,230,769円/㎡n=24
１Ｋ1,040,000円/㎡n=100
１ＤＫ926,667円/㎡n=30
１ＬＤＫ860,000円/㎡n=17
２ＬＤＫ780,000円/㎡n=23
２ＤＫ575,000円/㎡n=14

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装950,000円/㎡n=142
改装済み800,000円/㎡n=52

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=181
ＳＲＣ733,333円/㎡n=65

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,055,556円/㎡n=46
近隣商業地域933,333円/㎡n=128
第１種中高層住居専用地域873,333円/㎡n=42
商業地域866,667円/㎡n=30

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=126
30〜50㎡733,333円/㎡n=66
50〜70㎡860,000円/㎡n=43
70〜90㎡885,714円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ20年25㎡—1,160,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,150,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年50㎡改装済み860,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ39年15㎡—653,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,507,692
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期—ＲＣ41年50㎡未改装820,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ53年30㎡改装済み800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡—1,625,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,240,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装1,230,769
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年25㎡未改装1,120,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装1,090,909
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡改装済み1,044,444
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,040,000
2025年第2四半期—ＲＣ22年30㎡—1,000,000
2025年第2四半期—ＲＣ22年30㎡—1,000,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ19年20㎡未改装950,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ22年30㎡未改装933,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年30㎡改装済み733,333
2025年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ8年65㎡未改装1,692,308
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,466,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ18年40㎡—1,100,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ54年45㎡改装済み1,066,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡未改装888,889
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ53年30㎡—533,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,240,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡—966,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡—733,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,415,385
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,360,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装1,240,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装800,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装688,889
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装955,556
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ23年30㎡未改装933,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装800,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装600,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装1,357,143
2024年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡—1,066,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期—ＲＣ18年25㎡—920,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡改装済み780,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年35㎡—771,429
2024年第1四半期—ＲＣ38年15㎡未改装580,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,150,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み700,000
2023年第4四半期３ＤＫＳＲＣ51年45㎡—400,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,369,231
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装1,350,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,307,692
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ17年25㎡—1,160,000
2023年第3四半期—ＲＣ16年20㎡未改装950,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡—750,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,360,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,120,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,114,286
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年30㎡未改装766,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡未改装533,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,430,769
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,430,769
2023年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期１ＲＲＣ33年15㎡改装済み866,667
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ51年30㎡改装済み766,667
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ16年25㎡未改装1,160,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ15年30㎡未改装1,033,333
2022年第4四半期１ＲＲＣ32年15㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装953,846
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み783,333
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡—766,667
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ49年40㎡未改装550,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,080,000
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み977,778
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ38年25㎡改装済み920,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み800,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ27年25㎡—760,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ49年40㎡改装済み725,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,050,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ23年20㎡未改装850,000
2022年第2四半期—ＳＲＣ51年70㎡改装済み757,143
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ21年15㎡改装済み1,333,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期—ＲＣ15年20㎡—1,000,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み777,778
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み766,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,230,769
2021年第4四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,133,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,120,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装816,667
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡未改装700,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,261,538
2021年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,040,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年45㎡改装済み955,556
2021年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—800,000
2021年第3四半期—ＳＲＣ50年45㎡改装済み777,778
2021年第3四半期—ＲＣ18年30㎡改装済み733,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ20年15㎡—1,400,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,230,769
2021年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2021年第2四半期１ＤＫＳＲＣ20年30㎡未改装866,667
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装836,364
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ29年25㎡改装済み720,000

新しい順に120件まで表示しています（全246件）。

杉並区方南の不動産相場：中古マンション 坪約309万円（246件）、土地 坪約214万円（46件）
方南のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

杉並区のほかの地区

杉並区全体のデータ　区をまたいで比べる