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東京都 杉並区の町名

清水の不動産相場

杉並区清水で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
54.3万円/㎡（中央値）
取引件数38件
区内順位25位 / 全35地区
中古マンション
92.4万円/㎡（中央値）
取引件数84件
区内順位15位 / 全35地区
清水のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
542,727円/㎡
坪単価 約179万円/坪
25位
杉並区の土地
35地区中
清水 54.3万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約10%低い。

487,065641,290

清水の土地は、取引の半分が487,065〜641,290 円/㎡に収まります（n=38）

記録された件数38件
年あたり3.8件
杉並区に占める割合1.7%
ばらつき0.28そろっている

杉並区で単価が近い地区

清水は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち25番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形569,336円/㎡n=18
長方形495,652円/㎡n=9

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域533,333円/㎡n=33

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅589,592円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡600,000円/㎡n=13
100〜165㎡540,000円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期75㎡ほぼ整形13m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第3四半期120㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域916,667
2025年第2四半期70㎡ほぼ整形11m第１種低層住居専用地域600,000
2025年第1四半期310㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域645,161
2025年第1四半期125㎡長方形6m第１種低層住居専用地域640,000
2025年第1四半期220㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域545,455
2024年第1四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域810,526
2023年第2四半期100㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域600,000
2023年第1四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域777,778
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域842,857
2021年第4四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域492,857
2021年第4四半期165㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域442,424
2021年第3四半期85㎡不整形9m第１種低層住居専用地域705,882
2021年第3四半期165㎡ほぼ整形15m第１種低層住居専用地域587,879
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域540,000
2021年第3四半期230㎡長方形12m準住居地域478,261
2021年第1四半期115㎡長方形—第１種低層住居専用地域495,652
2020年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域733,333
2020年第4四半期630㎡台形16m第１種低層住居専用地域492,063
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域475,000
2020年第3四半期240㎡不整形—第１種低層住居専用地域229,167
2020年第2四半期105㎡長方形13m第１種低層住居専用地域409,524
2020年第2四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域365,217
2020年第1四半期105㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域695,238
2020年第1四半期630㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域492,063
2020年第1四半期90㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域344,444
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域591,304
2018年第4四半期120㎡長方形7m第１種低層住居専用地域633,333
2018年第4四半期360㎡長方形13m第１種低層住居専用地域500,000
2017年第4四半期90㎡不整形2m第１種低層住居専用地域533,333
2017年第4四半期110㎡台形10m第１種低層住居専用地域509,091
2017年第4四半期160㎡長方形8m第１種低層住居専用地域500,000
2017年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域600,000
2017年第3四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域547,368
2017年第3四半期200㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域490,000
2017年第3四半期270㎡長方形15m第１種低層住居専用地域444,444
2017年第2四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域600,000
2017年第2四半期50㎡長方形6m第１種低層住居専用地域440,000

中古マンション

㎡単価の中央値
923,636円/㎡
坪単価 約305万円/坪
15位
杉並区の中古マンション
35地区中
清水 92.4万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約3%高い。

773,0161,050,000

清水の中古マンションは、取引の半分が773,016〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=84）

記録された件数84件
年あたり8.4件
杉並区に占める割合1.5%
ばらつき0.3そろっている

杉並区で単価が近い地区

清水は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち15番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,050,000円/㎡n=37
２ＬＤＫ890,909円/㎡n=9
３ＬＤＫ733,333円/㎡n=13
１ＬＤＫ700,000円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装908,392円/㎡n=50
改装済み825,000円/㎡n=18

構造別

ＲＣ958,333円/㎡n=72
ＳＲＣ577,778円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

用途地域別

準住居地域966,667円/㎡n=27
近隣商業地域900,000円/㎡n=51

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=39
30〜50㎡777,778円/㎡n=21
50〜70㎡900,000円/㎡n=19

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装927,273
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—900,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み720,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装966,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み945,455
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装640,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み1,145,455
2024年第4四半期３ＬＤＫ鉄骨造11年40㎡—1,550,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡改装済み700,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装900,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装836,364
2024年第2四半期—ＲＣ20年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ20年30㎡未改装1,033,333
2024年第1四半期—ＲＣ8年15㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡—890,909
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年40㎡改装済み800,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装727,273
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡—920,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装625,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年40㎡未改装525,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年30㎡未改装800,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ18年30㎡—1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ16年30㎡未改装900,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年30㎡未改装1,033,333
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装909,091
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—900,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年30㎡—1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み950,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み666,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,050,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ16年35㎡未改装771,429
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装890,909
2020年第4四半期—ＲＣ14年20㎡—1,150,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装966,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡改装済み880,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装800,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装580,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,050,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ16年15㎡未改装1,400,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装1,016,667
2020年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装850,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,250,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ15年30㎡未改装1,033,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装907,692
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装733,333
2019年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,050,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年45㎡改装済み577,778
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ14年40㎡未改装1,000,000
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ14年20㎡未改装900,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装800,000
2019年第1四半期２ＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装422,222
2018年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装650,000
2018年第3四半期２ＤＫＲＣ28年45㎡未改装622,222
2018年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,250,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—850,000
2018年第2四半期２ＤＫＳＲＣ30年40㎡改装済み600,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み850,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡改装済み950,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装850,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年95㎡改装済み536,842
2017年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年45㎡改装済み777,778
2017年第2四半期１ＫＲＣ12年35㎡未改装657,143
2017年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年55㎡改装済み581,818
2017年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡未改装500,000
2017年第1四半期１ＤＫＲＣ13年25㎡未改装1,160,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年80㎡未改装462,500
2017年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年55㎡未改装381,818
杉並区清水の不動産相場：中古マンション 坪約305万円（84件）、土地 坪約179万円（38件）
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