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東京都 江戸川区の町名

一之江の不動産相場

江戸川区一之江で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
34.1万円/㎡（中央値）
取引件数49件
区内順位19位 / 全30地区
中古マンション
57.7万円/㎡（中央値）
取引件数56件
区内順位11位 / 全33地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
341,176円/㎡
坪単価 約113万円/坪
19位
江戸川区の土地
30地区中
一之江 34.1万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約6%低い。

252,727489,130

一之江の土地は、取引の半分が252,727〜489,130 円/㎡に収まります（n=49）

記録された件数49件
年あたり4.9件
江戸川区に占める割合3.1%
ばらつき0.69散らばっている

江戸川区で単価が近い地区

一之江は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち19番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形500,000円/㎡n=15
不整形331,303円/㎡n=8
長方形263,333円/㎡n=18

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域424,000円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域314,286円/㎡n=19
準工業地域295,455円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅455,769円/㎡n=26

ほか4区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡330,588円/㎡n=24
100〜165㎡422,000円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期80㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域575,000
2025年第4四半期95㎡長方形11m第１種住居地域547,368
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域640,000
2025年第3四半期170㎡ほぼ整形9m近隣商業地域470,588
2025年第3四半期170㎡不整形—近隣商業地域341,176
2025年第2四半期80㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域712,500
2025年第2四半期150㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域500,000
2024年第4四半期125㎡不整形11m第１種住居地域424,000
2024年第3四半期65㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域461,538
2024年第3四半期70㎡不整形5m準工業地域371,429
2024年第2四半期55㎡長方形6m第１種住居地域727,273
2024年第1四半期1900㎡長方形35m第１種中高層住居専用地域378,947
2023年第3四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域447,619
2023年第3四半期45㎡長方形4m第１種住居地域160,000
2023年第2四半期85㎡長方形9m第１種住居地域341,176
2023年第2四半期9999㎡長方形36m第１種中高層住居専用地域63,006
2022年第4四半期230㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域565,217
2022年第4四半期60㎡長方形4m準工業地域300,000
2022年第3四半期55㎡ほぼ長方形—第１種住居地域745,455
2022年第3四半期75㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域373,333
2022年第3四半期200㎡長方形18m第１種住居地域100,000
2022年第2四半期330㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域303,030
2022年第2四半期70㎡長方形—第１種中高層住居専用地域214,286
2021年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域290,909
2021年第4四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域184,000
2021年第3四半期120㎡ほぼ台形18m第１種住居地域266,667
2021年第2四半期90㎡ほぼ長方形9m準工業地域600,000
2021年第1四半期50㎡長方形5m第１種住居地域260,000
2020年第4四半期120㎡台形13m第１種中高層住居専用地域341,667
2020年第3四半期125㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域312,000
2020年第3四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域62,500
2020年第2四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域166,667
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域450,000
2020年第1四半期730㎡不整形32m準工業地域356,164
2019年第4四半期410㎡ほぼ長方形22m近隣商業地域804,878
2019年第4四半期80㎡長方形8m準工業地域225,000
2019年第4四半期480㎡不整形13m第１種住居地域154,167
2019年第3四半期460㎡長方形19m第１種住居地域478,261
2018年第3四半期70㎡ほぼ台形6m第１種住居地域500,000
2018年第3四半期220㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域245,455
2018年第1四半期50㎡長方形4m第１種住居地域320,000
2018年第1四半期60㎡長方形4m第１種住居地域266,667
2017年第4四半期670㎡ほぼ長方形18m準工業地域208,955
2017年第3四半期100㎡長方形6m準工業地域260,000
2017年第3四半期250㎡不整形18m第１種中高層住居専用地域224,000
2017年第2四半期155㎡長方形13m第１種住居地域574,194
2017年第2四半期70㎡不整形16m第１種中高層住居専用地域314,286
2017年第1四半期100㎡ほぼ台形9m近隣商業地域420,000
2017年第1四半期560㎡不整形24m第１種中高層住居専用地域321,429

中古マンション

㎡単価の中央値
576,623円/㎡
坪単価 約191万円/坪
11位
江戸川区の中古マンション
33地区中
一之江 57.7万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約9%高い。

500,000666,667

一之江の中古マンションは、取引の半分が500,000〜666,667 円/㎡に収まります（n=56）

記録された件数56件
年あたり5.6件
江戸川区に占める割合1.6%
ばらつき0.29そろっている

江戸川区で単価が近い地区

一之江は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち11番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ571,429円/㎡n=39

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み621,978円/㎡n=14
未改装565,909円/㎡n=38

構造別

ＲＣ629,670円/㎡n=36
ＳＲＣ490,000円/㎡n=20

用途地域別

近隣商業地域676,923円/㎡n=9
準工業地域569,231円/㎡n=21
第１種中高層住居専用地域564,615円/㎡n=16
第１種住居地域545,455円/㎡n=10

専有面積帯別

50〜70㎡583,217円/㎡n=28
70〜90㎡560,000円/㎡n=21

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡改装済み786,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み850,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡改装済み642,857
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年75㎡未改装586,667
2025年第1四半期—ＲＣ8年25㎡—960,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ26年70㎡—400,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装907,692
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装581,818
2023年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年65㎡未改装800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装714,286
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装666,667
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡改装済み642,857
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装630,769
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年70㎡未改装400,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装728,571
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡未改装538,462
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡改装済み500,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年90㎡未改装533,333
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装800,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装614,286
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡未改装507,692
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み676,923
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み569,231
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装676,923
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡改装済み650,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装545,455
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装500,000
2020年第4四半期—ＲＣ16年40㎡未改装475,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年55㎡—545,455
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装528,571
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡改装済み571,429
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装461,538
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡改装済み560,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年45㎡未改装666,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装466,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装661,538
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡改装済み615,385
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装430,769
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ—75㎡未改装413,333
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装600,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装476,923
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装650,000
2018年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ22年75㎡改装済み480,000
2018年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ22年65㎡未改装430,769
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡改装済み628,571
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡未改装384,615
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡未改装328,571
2018年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,080,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,080,000
2018年第1四半期１ＤＫＲＣ—25㎡未改装880,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み571,429
2017年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装461,538
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡—569,231
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装584,615
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年80㎡未改装550,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装509,091
江戸川区一之江の不動産相場：中古マンション 坪約191万円（56件）、土地 坪約113万円（49件）
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