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東京都 練馬区の町名

石神井台の不動産相場

練馬区石神井台で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
39.0万円/㎡（中央値）
取引件数88件
区内順位36位 / 全43地区
中古マンション
55.0万円/㎡（中央値）
取引件数158件
区内順位40位 / 全44地区
石神井台のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
390,000円/㎡
坪単価 約129万円/坪
36位
練馬区の土地
43地区中
石神井台 39.0万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約12%低い。

336,396459,754

石神井台の土地は、取引の半分が336,396〜459,754 円/㎡に収まります（n=88）

記録された件数88件
年あたり8.8件
練馬区に占める割合4.0%
ばらつき0.32そろっている

練馬区で単価が近い地区

石神井台は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち36番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形391,751円/㎡n=30
長方形384,000円/㎡n=21
不整形360,000円/㎡n=11
袋地等326,667円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域496,273円/㎡n=12
第１種住居地域435,714円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域376,471円/㎡n=65

利用目的別

住宅390,909円/㎡n=61
その他352,404円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡459,926円/㎡n=22
100〜165㎡391,751円/㎡n=42
165〜250㎡333,333円/㎡n=9
500㎡〜266,667円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期80㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域550,000
2026年第1四半期165㎡台形13m第１種低層住居専用地域490,909
2026年第1四半期115㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域478,261
2025年第4四半期310㎡ほぼ台形21m第１種住居地域709,677
2025年第4四半期85㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域564,706
2025年第4四半期120㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域516,667
2025年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域653,333
2025年第3四半期115㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域478,261
2025年第3四半期120㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域408,333
2025年第3四半期40㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域375,000
2025年第3四半期100㎡台形7m第１種低層住居専用地域290,000
2025年第2四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域680,000
2025年第2四半期35㎡長方形3m第１種中高層住居専用地域571,429
2025年第2四半期100㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域550,000
2025年第2四半期100㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域460,000
2025年第2四半期105㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域457,143
2025年第2四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域408,333
2025年第1四半期220㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域545,455
2025年第1四半期70㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域514,286
2025年第1四半期70㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域514,286
2025年第1四半期690㎡正方形27m第１種低層住居専用地域391,304
2025年第1四半期150㎡袋地等5m第１種低層住居専用地域353,333
2025年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域220,000
2025年第1四半期9999㎡袋地等—第１種低層住居専用地域210,021
2024年第4四半期320㎡長方形22m第１種低層住居専用地域437,500
2024年第4四半期120㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域433,333
2024年第4四半期135㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域392,593
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域360,000
2024年第4四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域340,741
2024年第3四半期150㎡袋地等—第１種低層住居専用地域326,667
2024年第2四半期95㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域515,789
2024年第2四半期150㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域346,667
2024年第1四半期85㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域482,353
2023年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域484,211
2023年第4四半期80㎡不整形14m第１種住居地域437,500
2023年第4四半期155㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域425,806
2023年第4四半期30㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域220,000
2023年第3四半期160㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域425,000
2023年第3四半期230㎡袋地等6m第１種低層住居専用地域286,957
2023年第2四半期95㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域505,263
2023年第2四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域450,000
2023年第2四半期230㎡長方形13m第１種低層住居専用地域339,130
2023年第2四半期175㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域228,571
2022年第4四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域526,316
2022年第3四半期160㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域375,000
2022年第3四半期190㎡袋地等9m第１種低層住居専用地域357,895
2022年第2四半期110㎡ほぼ正方形—第１種低層住居専用地域418,182
2022年第1四半期115㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域478,261
2021年第4四半期100㎡長方形14m第１種低層住居専用地域510,000
2021年第4四半期135㎡長方形12m第１種低層住居専用地域444,444
2021年第4四半期230㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域317,391
2021年第2四半期140㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域392,857
2021年第2四半期110㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域390,909
2021年第2四半期100㎡不整形4m第１種低層住居専用地域360,000
2021年第2四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域354,545
2021年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域390,000
2020年第4四半期430㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域395,349
2020年第3四半期260㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域384,615
2020年第3四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域352,000
2020年第3四半期1800㎡不整形—第１種低層住居専用地域166,667
2020年第2四半期50㎡長方形4m第１種低層住居専用地域320,000
2020年第2四半期150㎡ほぼ長方形—第１種住居地域233,333
2020年第1四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域418,182
2020年第1四半期185㎡不整形12m第１種低層住居専用地域275,676
2020年第1四半期900㎡ほぼ台形26m第１種低層住居専用地域266,667
2019年第4四半期100㎡不整形15m第１種低層住居専用地域390,000
2019年第4四半期130㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域261,538
2019年第3四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域250,000
2019年第2四半期1400㎡不整形20m第１種住居地域435,714
2019年第2四半期155㎡長方形21m第１種中高層住居専用地域335,484
2019年第1四半期105㎡台形—第１種住居地域409,524
2019年第1四半期270㎡不整形5m第１種住居地域407,407
2019年第1四半期125㎡長方形10m第１種低層住居専用地域384,000
2019年第1四半期80㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域362,500
2019年第1四半期260㎡台形17m第１種低層住居専用地域342,308
2019年第1四半期140㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域300,000
2018年第4四半期60㎡長方形6m第１種低層住居専用地域350,000
2018年第4四半期65㎡袋地等—第１種低層住居専用地域307,692
2018年第4四半期9999㎡不整形—第１種低層住居専用地域190,019
2018年第4四半期9999㎡不整形16m第１種住居地域100,010
2018年第1四半期145㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域248,276
2017年第4四半期1000㎡不整形26m第１種低層住居専用地域340,000
2017年第3四半期610㎡ほぼ整形37m第１種住居地域459,016
2017年第3四半期90㎡不整形3m第１種住居地域388,889
2017年第3四半期85㎡長方形8m第１種低層住居専用地域376,471
2017年第3四半期165㎡長方形11m第１種低層住居専用地域333,333
2017年第2四半期140㎡長方形13m第１種低層住居専用地域350,000
2017年第1四半期130㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域353,846

中古マンション

㎡単価の中央値
550,000円/㎡
坪単価 約182万円/坪
40位
練馬区の中古マンション
44地区中
石神井台 55.0万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約27%低い。

461,154701,923

石神井台の中古マンションは、取引の半分が461,154〜701,923 円/㎡に収まります（n=158）

記録された件数158件
年あたり15.8件
練馬区に占める割合2.5%
ばらつき0.44中くらい

練馬区で単価が近い地区

石神井台は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち40番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ880,000円/㎡n=23
２ＬＤＫ533,333円/㎡n=21
３ＬＤＫ522,460円/㎡n=82
４ＬＤＫ518,750円/㎡n=10

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み553,846円/㎡n=43
未改装533,333円/㎡n=97

構造別

ＲＣ551,923円/㎡n=156

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域920,000円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域565,238円/㎡n=20
第１種住居地域542,857円/㎡n=99
第１種中高層住居専用地域482,353円/㎡n=23

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡865,000円/㎡n=28
50〜70㎡527,273円/㎡n=64
70〜90㎡537,500円/㎡n=59

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装920,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ16年20㎡—700,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装642,857
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡—540,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ51年70㎡未改装400,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ18年20㎡—1,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ51年85㎡改装済み588,235
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装923,077
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ51年85㎡改装済み576,471
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年65㎡改装済み492,308
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装850,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡—760,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み666,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ50年80㎡改装済み550,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年65㎡—507,692
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年85㎡未改装929,412
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装909,091
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装900,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡—760,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み600,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装920,000
2024年第2四半期—ＲＣ27年50㎡改装済み840,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装650,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装616,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡改装済み500,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ26年55㎡未改装345,455
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡改装済み787,500
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡—527,273
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装850,000
2023年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ26年50㎡改装済み780,000
2023年第4四半期—ＲＣ21年75㎡—680,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装671,429
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装646,154
2023年第3四半期—ＲＣ18年55㎡—781,818
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ21年95㎡改装済み578,947
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装527,273
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年60㎡未改装416,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み786,667
2023年第2四半期４ＬＤＫＲＣ19年110㎡—727,273
2023年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装666,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ49年80㎡改装済み512,500
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡未改装600,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ34年65㎡未改装384,615
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ13年25㎡改装済み760,000
2022年第4四半期—ＲＣ28年65㎡改装済み692,308
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装560,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装476,923
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装472,727
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ48年85㎡改装済み529,412
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ48年80㎡未改装400,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み738,462
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年60㎡未改装566,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ48年85㎡改装済み529,412
2022年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装650,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ48年85㎡未改装341,176
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ48年85㎡未改装305,882
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装692,308
2021年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ24年60㎡未改装633,333
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,080,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装885,714
2021年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装880,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装750,000
2021年第3四半期—ＲＣ4年75㎡未改装720,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装550,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装533,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ47年85㎡改装済み517,647
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装500,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,040,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—880,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装826,667
2021年第2四半期４ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み573,333
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ31年60㎡未改装533,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ47年85㎡改装済み482,353
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装600,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み542,857
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装383,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装685,714
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み583,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年60㎡改装済み533,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡改装済み506,667
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装492,308
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年75㎡未改装413,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—85㎡未改装364,706
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装950,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—920,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ—20㎡未改装900,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装850,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装636,364
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み600,000
2020年第3四半期２ＤＫＲＣ46年70㎡未改装400,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装383,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡—333,333
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装514,286
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み600,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装426,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ46年80㎡未改装325,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装300,000
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ13年30㎡未改装76,667
2019年第4四半期４ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み857,143
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装707,692
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装573,333
2019年第4四半期—ＲＣ23年65㎡改装済み553,846
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装542,857
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡改装済み509,091
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装500,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡—471,429
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ28年25㎡未改装272,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡改装済み586,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ45年85㎡改装済み494,118
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ45年80㎡改装済み475,000
2019年第3四半期４ＬＤＫＲＣ17年90㎡未改装411,111
2019年第3四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ45年100㎡未改装360,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装527,273
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装485,714
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ45年85㎡改装済み423,529
2019年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装850,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装685,714

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練馬区石神井台の不動産相場：中古マンション 坪約182万円（158件）、土地 坪約129万円（88件）
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