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東京都 練馬区の町名

谷原の不動産相場

練馬区谷原で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
40.0万円/㎡（中央値）
取引件数49件
区内順位35位 / 全43地区
中古マンション
68.0万円/㎡（中央値）
取引件数75件
区内順位29位 / 全44地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
400,000円/㎡
坪単価 約132万円/坪
35位
練馬区の土地
43地区中
谷原 40.0万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では低めの水準。区の中央値より約10%低い。

322,069451,744

谷原の土地は、取引の半分が322,069〜451,744 円/㎡に収まります（n=49）

記録された件数49件
年あたり4.9件
練馬区に占める割合2.2%
ばらつき0.32そろっている

練馬区で単価が近い地区

谷原は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち35番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形441,053円/㎡n=16
長方形395,652円/㎡n=12

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域405,882円/㎡n=38

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅424,000円/㎡n=33

ほか4区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡422,876円/㎡n=16
100〜165㎡427,000円/㎡n=18
500㎡〜329,787円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域646,154
2025年第3四半期140㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域521,429
2025年第2四半期270㎡長方形13m第１種低層住居専用地域337,037
2025年第1四半期90㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域555,556
2025年第1四半期120㎡長方形12m第１種低層住居専用地域450,000
2024年第3四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域500,000
2024年第3四半期75㎡長方形8m第１種低層住居専用地域426,667
2024年第2四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域354,545
2023年第4四半期75㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域306,667
2023年第4四半期90㎡正方形9m第１種低層住居専用地域111,111
2023年第2四半期860㎡不整形26m第１種住居地域534,884
2023年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域443,478
2023年第1四半期860㎡不整形26m第１種住居地域453,488
2022年第4四半期110㎡台形6m第１種低層住居専用地域472,727
2022年第3四半期120㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域433,333
2022年第3四半期125㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域424,000
2022年第3四半期1000㎡ほぼ台形16m第１種低層住居専用地域270,000
2022年第2四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域430,000
2022年第2四半期9999㎡不整形10000m第１種低層住居専用地域88,009
2022年第1四半期125㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域320,000
2021年第4四半期120㎡台形8m準住居地域475,000
2021年第4四半期240㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域383,333
2021年第4四半期1300㎡ほぼ長方形28m第１種低層住居専用地域330,769
2021年第4四半期9999㎡ほぼ整形42m第１種低層住居専用地域100,010
2021年第2四半期165㎡長方形11m第１種低層住居専用地域351,515
2021年第1四半期90㎡ほぼ台形5m第１種低層住居専用地域511,111
2021年第1四半期115㎡長方形11m第１種低層住居専用地域391,304
2021年第1四半期9999㎡不整形10000m第１種低層住居専用地域110,011
2020年第4四半期95㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域463,158
2020年第4四半期95㎡長方形7m第１種低層住居専用地域431,579
2020年第3四半期85㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域423,529
2020年第2四半期165㎡不整形15m第１種低層住居専用地域381,818
2020年第2四半期125㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域320,000
2020年第1四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域411,765
2019年第2四半期145㎡長方形9m第１種低層住居専用地域324,138
2019年第1四半期1300㎡ほぼ長方形38m準住居地域584,615
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m準住居地域270,588
2018年第3四半期430㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域302,326
2018年第2四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域440,000
2018年第2四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域400,000
2017年第4四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域422,222
2017年第4四半期110㎡不整形—準住居地域354,545
2017年第3四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域476,190
2017年第3四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域285,714
2017年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域400,000
2017年第2四半期120㎡ほぼ台形—第１種低層住居専用地域283,333
2017年第1四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域442,105
2017年第1四半期60㎡ほぼ長方形19m第１種中高層住居専用地域350,000
2017年第1四半期940㎡不整形10000m準住居地域329,787

中古マンション

㎡単価の中央値
680,000円/㎡
坪単価 約225万円/坪
29位
練馬区の中古マンション
44地区中
谷原 68.0万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約10%低い。

528,571840,000

谷原の中古マンションは、取引の半分が528,571〜840,000 円/㎡に収まります（n=75）

記録された件数75件
年あたり7.5件
練馬区に占める割合1.2%
ばらつき0.46中くらい

練馬区で単価が近い地区

谷原は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち29番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ900,000円/㎡n=23
３ＬＤＫ541,958円/㎡n=34

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装700,000円/㎡n=50
改装済み615,385円/㎡n=11

構造別

ＲＣ680,000円/㎡n=71

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域783,333円/㎡n=32
準住居地域683,333円/㎡n=23
第１種住居地域569,231円/㎡n=19

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡880,000円/㎡n=27
50〜70㎡583,333円/㎡n=33
70〜90㎡528,571円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ1年25㎡未改装1,160,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—900,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ1年25㎡未改装1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装880,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装683,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装485,714
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装800,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡未改装733,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装900,000
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装830,769
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年65㎡—615,385
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年30㎡未改装766,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み646,154
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み615,385
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装545,455
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装816,667
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年30㎡未改装666,667
2023年第3四半期—ＲＣ22年75㎡—480,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡—461,538
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装430,769
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み709,091
2023年第1四半期２ＫＲＣ17年25㎡未改装680,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装646,154
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡—840,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年30㎡改装済み766,667
2022年第4四半期—ＲＣ16年20㎡未改装700,000
2022年第4四半期—ＲＣ31年15㎡—453,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡—569,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装490,909
2022年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装760,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年80㎡未改装562,500
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装900,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡改装済み537,500
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ14年20㎡改装済み850,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装766,667
2021年第3四半期—ＳＲＣ22年80㎡改装済み525,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—950,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装583,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装571,429
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装327,273
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装700,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み569,231
2021年第1四半期１ＫＲＣ30年20㎡—470,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—900,000
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装738,462
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装615,385
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装538,462
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装300,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装850,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み850,000
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装815,385
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装738,462
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装707,692
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装614,286
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡—493,333
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装292,308
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装630,769
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装363,636
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ13年25㎡未改装800,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装475,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装360,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装528,571
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年55㎡—545,455
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み538,462
2018年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,050,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装500,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装400,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ26年20㎡改装済み345,000
練馬区谷原の不動産相場：中古マンション 坪約225万円（75件）、土地 坪約132万円（49件）
谷原のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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