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東京都 江戸川区の町名

東葛西の不動産相場

江戸川区東葛西で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
36.6万円/㎡（中央値）
取引件数76件
区内順位15位 / 全30地区
中古マンション
58.3万円/㎡（中央値）
取引件数210件
区内順位10位 / 全33地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
365,942円/㎡
坪単価 約121万円/坪
15位
江戸川区の土地
30地区中
東葛西 36.6万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

245,109459,583

東葛西の土地は、取引の半分が245,109〜459,583 円/㎡に収まります（n=76）

記録された件数76件
年あたり7.6件
江戸川区に占める割合4.9%
ばらつき0.59中くらい

江戸川区で単価が近い地区

東葛西は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち15番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形384,000円/㎡n=27
長方形369,697円/㎡n=18
ほぼ台形366,827円/㎡n=8
不整形286,111円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域424,286円/㎡n=40
第１種中高層住居専用地域331,884円/㎡n=24

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅378,030円/㎡n=48
その他127,249円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡333,333円/㎡n=25
100〜165㎡384,000円/㎡n=25
165〜250㎡366,098円/㎡n=10
250〜500㎡382,979円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期370㎡長方形19m第２種中高層住居専用地域513,514
2025年第3四半期50㎡長方形5m第１種住居地域960,000
2025年第3四半期270㎡台形13m第１種住居地域666,667
2025年第3四半期185㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域8,108
2025年第2四半期60㎡ほぼ台形—第１種中高層住居専用地域333,333
2025年第2四半期210㎡不整形3m第１種住居地域328,571
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形9m第２種中高層住居専用地域400,000
2025年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域220,000
2024年第4四半期70㎡長方形7m第１種住居地域771,429
2024年第3四半期45㎡長方形—第１種住居地域266,667
2024年第2四半期105㎡ほぼ長方形9m第２種中高層住居専用地域238,095
2024年第2四半期135㎡ほぼ長方形—第２種中高層住居専用地域125,926
2023年第4四半期60㎡長方形6m準工業地域366,667
2023年第2四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域568,000
2023年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m準工業地域426,667
2022年第4四半期1200㎡ほぼ長方形45m第１種住居地域1,083,333
2022年第4四半期1200㎡ほぼ長方形45m第１種住居地域583,333
2022年第4四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域542,857
2022年第4四半期270㎡ほぼ整形13m第１種住居地域518,519
2022年第4四半期110㎡ほぼ整形6m第１種住居地域509,091
2022年第3四半期195㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域471,795
2022年第3四半期45㎡不整形—第１種住居地域333,333
2022年第2四半期320㎡長方形15m第１種住居地域500,000
2022年第2四半期115㎡ほぼ台形16m第１種住居地域434,783
2022年第2四半期195㎡長方形—第１種中高層住居専用地域348,718
2022年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域330,435
2021年第3四半期240㎡長方形12m第１種住居地域362,500
2021年第3四半期150㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域200,000
2021年第3四半期35㎡長方形——142,857
2021年第2四半期115㎡長方形8m第１種住居地域452,174
2021年第2四半期110㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域390,909
2021年第2四半期60㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域383,333
2021年第2四半期110㎡長方形7m第１種住居地域372,727
2021年第2四半期95㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域231,579
2021年第1四半期370㎡台形18m第１種住居地域432,432
2021年第1四半期165㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域369,697
2021年第1四半期480㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域354,167
2020年第4四半期120㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域458,333
2020年第4四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域420,000
2020年第4四半期125㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域384,000
2020年第4四半期60㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域250,000
2020年第4四半期150㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域173,333
2020年第3四半期80㎡ほぼ台形7m第１種住居地域387,500
2020年第3四半期55㎡不整形2m第１種住居地域65,455
2020年第2四半期175㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域428,571
2020年第2四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域235,294
2020年第1四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域614,286
2020年第1四半期65㎡ほぼ長方形—第１種住居地域200,000
2020年第1四半期35㎡ほぼ台形2m第１種住居地域128,571
2019年第3四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域164,706
2019年第1四半期370㎡不整形—第１種中高層住居専用地域94,595
2019年第1四半期9999㎡不整形28m準工業地域73,007
2018年第4四半期85㎡台形8m第１種住居地域529,412
2018年第4四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域455,556
2018年第4四半期9999㎡不整形22m準工業地域60,006
2018年第3四半期470㎡長方形14m第１種住居地域382,979
2018年第3四半期1800㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域255,556
2018年第2四半期200㎡ほぼ台形12m近隣商業地域460,000
2018年第2四半期320㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域212,500
2018年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域560,000
2018年第1四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域350,000
2018年第1四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域350,000
2018年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域341,176
2018年第1四半期270㎡ほぼ長方形17m第１種住居地域259,259
2018年第1四半期55㎡長方形5m第１種住居地域65,455
2017年第4四半期135㎡ほぼ正方形12m第１種住居地域496,296
2017年第4四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域375,758
2017年第4四半期115㎡不整形5m第２種中高層住居専用地域365,217
2017年第4四半期120㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域316,667
2017年第3四半期100㎡長方形5m第１種住居地域510,000
2017年第3四半期115㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域243,478
2017年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域485,714
2017年第2四半期130㎡ほぼ台形8m第１種住居地域346,154
2017年第1四半期70㎡不整形2m第１種住居地域414,286
2017年第1四半期165㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域351,515
2017年第1四半期280㎡ほぼ整形5m第１種住居地域325,000

中古マンション

㎡単価の中央値
583,333円/㎡
坪単価 約193万円/坪
10位
江戸川区の中古マンション
33地区中
東葛西 58.3万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約10%高い。

472,727718,269

東葛西の中古マンションは、取引の半分が472,727〜718,269 円/㎡に収まります（n=210）

記録された件数210件
年あたり21.0件
江戸川区に占める割合6.2%
ばらつき0.42中くらい

江戸川区で単価が近い地区

東葛西は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち10番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ865,000円/㎡n=10
４ＬＤＫ786,667円/㎡n=8
３ＬＤＫ583,333円/㎡n=113
２ＬＤＫ580,556円/㎡n=40

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

改装済み600,000円/㎡n=74
未改装573,333円/㎡n=121

構造別

ＲＣ607,143円/㎡n=124
ＳＲＣ533,333円/㎡n=82

用途地域別

工業地域807,143円/㎡n=18
準工業地域650,000円/㎡n=15
近隣商業地域601,099円/㎡n=16
商業地域600,000円/㎡n=46
第１種住居地域569,231円/㎡n=71
第２種中高層住居専用地域529,231円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域444,444円/㎡n=33

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡880,000円/㎡n=9
30〜50㎡422,222円/㎡n=25
50〜70㎡583,333円/㎡n=113
70〜90㎡600,000円/㎡n=61

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装785,714
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡—769,231
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年55㎡未改装672,727
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡改装済み577,778
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装371,429
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ52年45㎡未改装288,889
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,057,143
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装933,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年25㎡—880,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ6年80㎡改装済み875,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装826,667
2025年第3四半期２ＤＫＳＲＣ33年55㎡改装済み727,273
2025年第3四半期３ＤＫＳＲＣ33年60㎡改装済み650,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡改装済み644,444
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年80㎡改装済み625,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装583,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装457,143
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装900,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ25年65㎡改装済み892,308
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ14年75㎡改装済み773,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装757,143
2025年第2四半期—ＳＲＣ21年90㎡未改装677,778
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年75㎡未改装653,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装642,857
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み553,846
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ41年70㎡改装済み500,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年75㎡未改装946,667
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み633,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装628,571
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡改装済み600,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装560,000
2024年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ20年85㎡改装済み1,411,765
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装830,769
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装757,143
2024年第4四半期—ＳＲＣ43年60㎡改装済み716,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装571,429
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装953,846
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装840,000
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み716,667
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ37年60㎡未改装416,667
2024年第3四半期—ＳＲＣ46年60㎡未改装366,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年80㎡未改装850,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み650,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡改装済み600,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ40年70㎡改装済み528,571
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装975,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装784,615
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み760,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み533,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装523,077
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装430,769
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ46年50㎡未改装400,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡—384,615
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡改装済み600,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年75㎡改装済み520,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ39年35㎡未改装514,286
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装828,571
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡—815,385
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年80㎡改装済み712,500
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装709,091
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡改装済み633,333
2023年第3四半期３ＬＤＫ——60㎡改装済み600,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡改装済み814,286
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡未改装509,091
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年80㎡未改装375,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡改装済み846,154
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡改装済み753,846
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装723,077
2023年第1四半期—ＳＲＣ42年55㎡改装済み672,727
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装636,364
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装600,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡改装済み560,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年45㎡—377,778
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡未改装666,667
2022年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装646,154
2022年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装646,154
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み640,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡改装済み600,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡改装済み538,462
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装528,571
2022年第4四半期—ＳＲＣ30年50㎡—460,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡未改装333,333
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年50㎡改装済み840,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装746,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み685,714
2022年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装842,857
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装757,143
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡未改装680,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡改装済み676,923
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装546,667
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡改装済み400,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み750,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装661,538
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡改装済み583,333
2022年第1四半期—ＲＣ11年70㎡—557,143
2022年第1四半期—ＲＣ24年65㎡未改装492,308
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡未改装418,182
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡—742,857
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装707,692
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡改装済み583,333
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年45㎡改装済み533,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装520,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年55㎡未改装436,364
2021年第4四半期—ＳＲＣ43年55㎡—436,364
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装418,182
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装400,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装840,000
2021年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ15年60㎡改装済み833,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み616,667
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装600,000
2021年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ40年55㎡改装済み581,818
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装571,429
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装569,231
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装553,846
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡改装済み538,462
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装476,923

新しい順に120件まで表示しています（全210件）。

江戸川区東葛西の不動産相場：中古マンション 坪約193万円（210件）、土地 坪約121万円（76件）
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