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東京都 板橋区の町名

幸町の不動産相場

板橋区幸町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
60.8万円/㎡（中央値）
取引件数20件
区内順位10位 / 全50地区
中古マンション
78.8万円/㎡（中央値）
取引件数44件
区内順位27位 / 全57地区
幸町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
607,692円/㎡
坪単価 約201万円/坪
10位
板橋区の土地
50地区中
幸町 60.8万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では高めの水準。区の中央値より約18%高い。

493,939726,923

幸町の土地は、取引の半分が493,939〜726,923 円/㎡に収まります（n=20）

記録された件数20件
年あたり2.0件
板橋区に占める割合1.4%
ばらつき0.38中くらい

板橋区で単価が近い地区

幸町は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち10番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形581,250円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域562,500円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅639,510円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡661,538円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期140㎡長方形—第１種中高層住居専用地域685,714
2025年第3四半期95㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域831,579
2025年第3四半期80㎡台形8m第１種中高層住居専用地域825,000
2024年第4四半期45㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域755,556
2024年第3四半期30㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域600,000
2024年第1四半期65㎡長方形6m近隣商業地域615,385
2023年第2四半期110㎡台形8m第１種中高層住居専用地域663,636
2022年第4四半期165㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域521,212
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域562,500
2021年第1四半期115㎡ほぼ長方形6m準工業地域695,652
2020年第3四半期65㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域553,846
2020年第3四半期165㎡長方形9m近隣商業地域484,848
2019年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域533,333
2019年第2四半期130㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域484,615
2019年第1四半期105㎡台形8m第１種中高層住居専用地域400,000
2019年第1四半期175㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域308,571
2018年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域433,333
2018年第1四半期65㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域707,692
2017年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域733,333
2017年第3四半期55㎡長方形5m近隣商業地域745,455

中古マンション

㎡単価の中央値
787,500円/㎡
坪単価 約260万円/坪
27位
板橋区の中古マンション
57地区中
幸町 78.8万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約5%高い。

579,545950,000

幸町の中古マンションは、取引の半分が579,545〜950,000 円/㎡に収まります（n=44）

記録された件数44件
年あたり4.4件
板橋区に占める割合0.6%
ばらつき0.47中くらい

板橋区で単価が近い地区

幸町は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち27番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ950,000円/㎡n=16
３ＬＤＫ707,692円/㎡n=11
１ＬＤＫ658,333円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装754,167円/㎡n=22
改装済み720,513円/㎡n=12

構造別

ＲＣ886,154円/㎡n=22
ＳＲＣ603,333円/㎡n=18

用途地域別

第１種中高層住居専用地域908,333円/㎡n=10
商業地域746,667円/㎡n=30

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=16
30〜50㎡750,000円/㎡n=14
50〜70㎡707,692円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—760,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡改装済み1,300,000
2025年第1四半期—ＲＣ5年30㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,292,308
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ35年40㎡未改装775,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年45㎡未改装866,667
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ49年25㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡未改装425,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,040,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ32年50㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—880,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,200,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ33年40㎡改装済み800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,050,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡—800,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ33年40㎡改装済み800,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ33年40㎡未改装525,000
2021年第4四半期—ＲＣ12年30㎡未改装833,333
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡未改装426,667
2021年第4四半期１Ｋ——30㎡未改装286,667
2021年第3四半期１Ｋ——25㎡未改装1,240,000
2021年第3四半期１Ｋ——25㎡—1,240,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年40㎡未改装550,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡—950,000
2021年第1四半期１ＤＫＳＲＣ32年30㎡未改装733,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装538,462
2020年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2020年第2四半期１Ｋ——20㎡未改装950,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装692,308
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ30年25㎡改装済み640,000
2018年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ14年55㎡未改装618,182
2018年第2四半期１ＤＫＳＲＣ29年40㎡未改装325,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装892,308
2018年第1四半期４ＬＤＫＲＣ11年95㎡改装済み705,263
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡改装済み566,667
2017年第4四半期１ＲＳＲＣ28年15㎡改装済み733,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡改装済み516,667
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡—800,000
2017年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年30㎡改装済み766,667
2017年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年30㎡未改装366,667
2017年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡—333,333
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡改装済み707,692
2017年第1四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡改装済み640,000
板橋区幸町の不動産相場：中古マンション 坪約260万円（44件）、土地 坪約201万円（20件）
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