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東京都 板橋区の町名

桜川の不動産相場

板橋区桜川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
50.0万円/㎡（中央値）
取引件数19件
区内順位30位 / 全50地区
中古マンション
92.0万円/㎡（中央値）
取引件数59件
区内順位5位 / 全57地区
桜川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
500,000円/㎡
坪単価 約165万円/坪
30位
板橋区の土地
50地区中
桜川 50.0万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約3%低い。

375,000714,286

桜川の土地は、取引の半分が375,000〜714,286 円/㎡に収まります（n=19）

記録された件数19件
年あたり1.9件
板橋区に占める割合1.3%
ばらつき0.68散らばっている

板橋区で単価が近い地区

桜川は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち30番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

第１種中高層住居専用地域500,000円/㎡n=19

利用目的別

住宅557,353円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡571,429円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期85㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域741,176
2025年第3四半期40㎡台形6m第１種中高層住居専用地域525,000
2025年第1四半期95㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域736,842
2024年第3四半期260㎡台形14m第１種中高層住居専用地域500,000
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域714,286
2022年第2四半期35㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域571,429
2022年第2四半期200㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域375,000
2021年第4四半期200㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域215,000
2021年第3四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域550,000
2021年第2四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域475,000
2020年第3四半期330㎡袋地等9m第１種中高層住居専用地域333,333
2020年第3四半期140㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域314,286
2020年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域564,706
2019年第4四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域411,765
2019年第1四半期60㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域716,667
2019年第1四半期125㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域336,000
2017年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域733,333
2017年第4四半期155㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域419,355
2017年第1四半期110㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域400,000

中古マンション

㎡単価の中央値
920,000円/㎡
坪単価 約304万円/坪
5位
板橋区の中古マンション
57地区中
桜川 92.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約23%高い。

840,0001,000,000

桜川の中古マンションは、取引の半分が840,000〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=59）

記録された件数59件
年あたり5.9件
板橋区に占める割合0.8%
ばらつき0.17そろっている

板橋区で単価が近い地区

桜川は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち5番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ920,000円/㎡n=41

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

未改装926,667円/㎡n=32

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ920,000円/㎡n=57

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域920,000円/㎡n=50
近隣商業地域898,333円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡920,000円/㎡n=47
50〜70㎡716,084円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—920,000
2025年第4四半期１Ｋ鉄骨造38年15㎡—626,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,040,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡—880,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装709,091
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装840,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ7年30㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,000,000
2024年第2四半期—ＲＣ6年25㎡—960,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—880,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装738,462
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装953,846
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—840,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡—920,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装960,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ3年60㎡改装済み916,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装880,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装960,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—900,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装840,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装840,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—880,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—880,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—880,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装880,000
2022年第1四半期—ＲＣ8年25㎡—880,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡—720,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み723,077
2020年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装920,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡—569,231
2020年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装920,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装476,923
2019年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装840,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装960,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装920,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装960,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装454,545
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡—328,571
2018年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装960,000
2018年第3四半期１ＤＫＲＣ0年30㎡未改装933,333
2018年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装920,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡改装済み920,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡—920,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡—920,000
2017年第3四半期１ＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,233,333
2017年第3四半期１Ｋ鉄骨造30年15㎡未改装173,333
2017年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,040,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,000,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡改装済み1,000,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡改装済み1,000,000
板橋区桜川の不動産相場：中古マンション 坪約304万円（59件）、土地 坪約165万円（19件）
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