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東京都 板橋区の町名

氷川町の不動産相場

板橋区氷川町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
55.8万円/㎡（中央値）
取引件数10件
区内順位16位 / 全50地区
中古マンション
92.0万円/㎡（中央値）
取引件数101件
区内順位6位 / 全57地区
氷川町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
557,714円/㎡
坪単価 約184万円/坪
16位
板橋区の土地
50地区中
氷川町 55.8万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では高めの水準。区の中央値より約8%高い。

437,500679,487

氷川町の土地は、取引の半分が437,500〜679,487 円/㎡に収まります（n=10）

記録された件数10件
年あたり1.0件
板橋区に占める割合0.7%
ばらつき0.43中くらい

板橋区で単価が近い地区

氷川町は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち16番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形507,135円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域557,714円/㎡n=10

利用目的別

住宅571,429円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期180㎡台形10m第１種住居地域722,222
2024年第4四半期195㎡長方形7m第１種住居地域717,949
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域666,667
2020年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域450,000
2020年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域653,333
2020年第2四半期280㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域571,429
2019年第4四半期125㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域544,000
2018年第3四半期185㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域470,270
2018年第3四半期125㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域400,000
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域233,333

中古マンション

㎡単価の中央値
920,000円/㎡
坪単価 約304万円/坪
6位
板橋区の中古マンション
57地区中
氷川町 92.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約23%高い。

791,6671,080,000

氷川町の中古マンションは、取引の半分が791,667〜1,080,000 円/㎡に収まります（n=101）

記録された件数101件
年あたり10.1件
板橋区に占める割合1.3%
ばらつき0.31そろっている

板橋区で単価が近い地区

氷川町は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち6番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ960,000円/㎡n=65
３ＬＤＫ883,333円/㎡n=11
１ＬＤＫ680,357円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装950,000円/㎡n=65
改装済み865,000円/㎡n=12

構造別

ＲＣ946,429円/㎡n=78
ＳＲＣ789,706円/㎡n=18

用途地域別

商業地域921,538円/㎡n=42
第１種住居地域920,000円/㎡n=57

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=74
30〜50㎡666,071円/㎡n=8
50〜70㎡740,000円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装980,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年40㎡改装済み675,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡改装済み1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,080,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装923,077
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装880,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—640,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡—920,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装960,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ16年20㎡—850,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年35㎡改装済み685,714
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み1,120,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ8年25㎡—1,080,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,040,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装942,857
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ2年30㎡未改装1,466,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,080,000
2024年第1四半期１Ｋ—2年20㎡未改装1,450,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡改装済み1,050,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み950,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ44年35㎡改装済み571,429
2023年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—800,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年85㎡未改装729,412
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年45㎡改装済み822,222
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装966,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装880,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—800,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装883,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装880,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装850,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装880,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装850,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡—783,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装720,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—700,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—920,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡—880,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装760,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡—657,143
2020年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2020年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ19年80㎡未改装475,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年35㎡—314,286
2020年第3四半期１Ｋ—12年20㎡未改装800,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装740,000
2020年第2四半期—ＲＣ1年25㎡未改装1,200,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—760,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年25㎡—1,200,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,200,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ15年20㎡—1,000,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,160,000
2019年第4四半期—ＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡改装済み950,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装700,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,200,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,200,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,160,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,160,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装700,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年65㎡未改装492,308
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装716,667
2019年第1四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,200,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,200,000
2019年第1四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡—900,000
2019年第1四半期１Ｋ—11年20㎡—750,000
2019年第1四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装700,000
2019年第1四半期１Ｒ—5年25㎡未改装600,000
2018年第4四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装850,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,000,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡改装済み880,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装661,538
2018年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,160,000
2017年第4四半期———20㎡未改装1,000,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装716,667
2017年第3四半期１ＫＳＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡改装済み850,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装700,000
2017年第3四半期２ＤＫＳＲＣ38年35㎡改装済み428,571
板橋区氷川町の不動産相場：中古マンション 坪約304万円（101件）、土地 坪約184万円（10件）
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