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東京都 板橋区の町名

徳丸の不動産相場

板橋区徳丸で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
39.1万円/㎡（中央値）
取引件数77件
区内順位45位 / 全50地区
中古マンション
60.0万円/㎡（中央値）
取引件数319件
区内順位44位 / 全57地区
徳丸のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
391,304円/㎡
坪単価 約129万円/坪
45位
板橋区の土地
50地区中
徳丸 39.1万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約24%低い。

308,392511,228

徳丸の土地は、取引の半分が308,392〜511,228 円/㎡に収まります（n=77）

記録された件数77件
年あたり7.7件
板橋区に占める割合5.2%
ばらつき0.52中くらい

板橋区で単価が近い地区

徳丸は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち45番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形417,143円/㎡n=24
ほぼ長方形400,000円/㎡n=25
不整形320,098円/㎡n=10

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域414,286円/㎡n=13
第１種中高層住居専用地域353,890円/㎡n=56

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅400,000円/㎡n=43
その他333,333円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡405,556円/㎡n=30
100〜165㎡392,000円/㎡n=26
165〜250㎡352,941円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期590㎡不整形7m第１種中高層住居専用地域203,390
2025年第3四半期160㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域562,500
2025年第2四半期70㎡長方形10m第１種住居地域714,286
2025年第2四半期145㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域689,655
2025年第2四半期135㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域622,222
2025年第1四半期145㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域565,517
2025年第1四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域466,667
2025年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域440,000
2025年第1四半期50㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域420,000
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域253,333
2024年第4四半期75㎡ほぼ台形7m第１種住居地域586,667
2024年第4四半期65㎡正方形—第１種中高層住居専用地域584,615
2024年第3四半期210㎡不整形24m第１種住居地域333,333
2024年第3四半期110㎡ほぼ台形16m第１種中高層住居専用地域227,273
2024年第2四半期120㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域541,667
2024年第2四半期70㎡長方形6m第１種住居地域414,286
2024年第2四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域357,895
2024年第2四半期155㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域354,839
2023年第3四半期100㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域700,000
2023年第3四半期140㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域528,571
2023年第3四半期70㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域457,143
2023年第2四半期230㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域391,304
2023年第2四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域208,000
2023年第1四半期60㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域400,000
2022年第4四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域577,778
2022年第4四半期420㎡不整形32m第１種住居地域333,333
2022年第4四半期85㎡不整形2m近隣商業地域270,588
2022年第3四半期60㎡長方形—第１種中高層住居専用地域300,000
2022年第2四半期165㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域575,758
2022年第1四半期230㎡長方形8m近隣商業地域521,739
2022年第1四半期240㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域241,667
2021年第3四半期100㎡ほぼ整形8m近隣商業地域900,000
2021年第3四半期65㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域400,000
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域400,000
2021年第3四半期340㎡不整形8m近隣商業地域323,529
2021年第2四半期80㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域575,000
2021年第2四半期290㎡不整形21m第１種住居地域413,793
2021年第1四半期95㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域515,789
2021年第1四半期990㎡長方形30m第１種中高層住居専用地域424,242
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域506,667
2020年第4四半期150㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域420,000
2020年第4四半期170㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域352,941
2020年第4四半期165㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域333,333
2020年第3四半期150㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域346,667
2020年第3四半期140㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域342,857
2020年第3四半期860㎡ほぼ正方形30m第１種中高層住居専用地域313,953
2020年第3四半期65㎡ほぼ整形4m第１種中高層住居専用地域104,615
2020年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域600,000
2020年第2四半期100㎡台形6m第１種住居地域420,000
2020年第2四半期125㎡長方形10m第１種住居地域384,000
2020年第2四半期210㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域238,095
2020年第1四半期150㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域613,333
2019年第4四半期420㎡長方形17m近隣商業地域761,905
2019年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域400,000
2019年第3四半期1100㎡ほぼ長方形28m第１種中高層住居専用地域409,091
2019年第3四半期185㎡ほぼ長方形15m準工業地域378,378
2019年第3四半期55㎡正方形8m第１種中高層住居専用地域309,091
2019年第2四半期90㎡長方形8m第１種住居地域455,556
2019年第2四半期70㎡不整形7m第１種中高層住居専用地域342,857
2018年第4四半期140㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域350,000
2018年第4四半期155㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域232,258
2018年第4四半期100㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域200,000
2018年第3四半期870㎡ほぼ整形45m第１種住居地域494,253
2018年第2四半期90㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域411,111
2018年第2四半期9999㎡ほぼ長方形10000m第１種中高層住居専用地域65,007
2018年第1四半期60㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域316,667
2018年第1四半期80㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域312,500
2018年第1四半期130㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域307,692
2018年第1四半期460㎡台形22m第１種中高層住居専用地域304,348
2018年第1四半期45㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域266,667
2017年第4四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域460,870
2017年第4四半期55㎡正方形8m第１種中高層住居専用地域290,909
2017年第3四半期290㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域344,828
2017年第3四半期120㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域300,000
2017年第2四半期50㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域300,000
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域300,000
2017年第1四半期140㎡長方形8m準工業地域378,571

中古マンション

㎡単価の中央値
600,000円/㎡
坪単価 約198万円/坪
44位
板橋区の中古マンション
57地区中
徳丸 60.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約20%低い。

444,444764,706

徳丸の中古マンションは、取引の半分が444,444〜764,706 円/㎡に収まります（n=319）

記録された件数319件
年あたり31.9件
板橋区に占める割合4.1%
ばらつき0.53中くらい

板橋区で単価が近い地区

徳丸は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち44番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ920,000円/㎡n=62
４ＬＤＫ645,833円/㎡n=8
３ＬＤＫ574,902円/㎡n=138
２ＬＤＫ516,667円/㎡n=53
１ＬＤＫ400,000円/㎡n=11
２ＤＫ342,857円/㎡n=13

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み607,692円/㎡n=82
未改装585,165円/㎡n=188

構造別

ＳＲＣ628,571円/㎡n=53
ＲＣ593,750円/㎡n=266

用途地域別

近隣商業地域826,496円/㎡n=26
第１種中高層住居専用地域616,667円/㎡n=214
第１種住居地域500,000円/㎡n=71

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡920,000円/㎡n=71
30〜50㎡434,722円/㎡n=42
50〜70㎡538,462円/㎡n=130
70〜90㎡641,429円/㎡n=74

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,120,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装800,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み764,706
2026年第1四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装520,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装960,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡改装済み885,714
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡未改装866,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装830,769
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ23年85㎡改装済み964,706
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み945,455
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡—833,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装785,714
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡改装済み785,714
2025年第3四半期—ＲＣ27年60㎡未改装750,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年45㎡改装済み733,333
2025年第3四半期—ＲＣ37年15㎡改装済み733,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年70㎡未改装671,429
2025年第2四半期—ＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み842,857
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み833,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年45㎡未改装822,222
2025年第2四半期—ＲＣ19年25㎡未改装760,000
2025年第2四半期—ＲＣ31年45㎡—688,889
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装615,385
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ34年60㎡改装済み583,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ31年45㎡未改装511,111
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装880,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—840,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年75㎡改装済み773,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡未改装716,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み700,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡—685,714
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装666,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装583,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡—575,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装538,462
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装757,143
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装725,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡改装済み700,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装685,714
2024年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ22年85㎡未改装670,588
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み616,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装587,500
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装585,714
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装485,714
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装430,769
2024年第3四半期３ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ22年85㎡改装済み941,176
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装880,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡改装済み783,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年75㎡未改装533,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡改装済み520,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡未改装250,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡改装済み1,040,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,040,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡—1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—920,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年25㎡改装済み840,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡改装済み800,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡改装済み800,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡改装済み783,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装746,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡—716,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年60㎡未改装716,667
2024年第2四半期—ＳＲＣ22年70㎡—714,286
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装636,364
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装616,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装527,273
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ30年30㎡—500,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ39年55㎡未改装381,818
2024年第1四半期—ＲＣ8年25㎡未改装1,120,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年25㎡—880,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年25㎡—840,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み833,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡改装済み716,667
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ28年75㎡改装済み666,667
2024年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ27年50㎡改装済み340,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡改装済み1,040,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2023年第4四半期—ＲＣ8年25㎡未改装800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装785,714
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み727,273
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ29年35㎡改装済み628,571
2023年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装600,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装545,455
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装507,692
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装476,923
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ46年45㎡改装済み444,444
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装436,364
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年35㎡未改装371,429
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年35㎡未改装314,286
2023年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—960,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装880,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—880,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装714,286
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装666,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装666,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み628,571
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装616,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装514,286
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ21年30㎡未改装833,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡—785,714
2023年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ22年75㎡未改装653,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装520,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ7年25㎡未改装920,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装742,857
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装728,571
2023年第1四半期１ＫＲＣ24年25㎡未改装640,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ47年45㎡改装済み444,444
2023年第1四半期２ＫＲＣ37年35㎡未改装400,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装380,000
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ38年35㎡未改装342,857

新しい順に120件まで表示しています（全319件）。

板橋区徳丸の不動産相場：中古マンション 坪約198万円（319件）、土地 坪約129万円（77件）
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