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東京都 板橋区の町名

新河岸の不動産相場

板橋区新河岸で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
37.2万円/㎡（中央値）
取引件数8件
区内順位47位 / 全50地区
中古マンション
47.7万円/㎡（中央値）
取引件数27件
区内順位54位 / 全57地区
新河岸のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
372,321円/㎡
坪単価 約123万円/坪
47位
板橋区の土地
50地区中
新河岸 37.2万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約28%低い。

303,030428,571

新河岸の土地は、取引の半分が303,030〜428,571 円/㎡に収まります（n=8）

記録された件数8件
年あたり0.8件
板橋区に占める割合0.5%
ばらつき0.34そろっている

板橋区で単価が近い地区

新河岸は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち47番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期240㎡ほぼ台形20m準工業地域387,500
2024年第4四半期280㎡ほぼ長方形27m準工業地域428,571
2024年第2四半期330㎡長方形8m工業地域303,030
2024年第2四半期165㎡長方形4m工業地域303,030
2022年第2四半期70㎡長方形7m準工業地域428,571
2020年第4四半期70㎡長方形7m準工業地域357,143
2018年第1四半期1200㎡不整形42m工業地域458,333
2017年第2四半期350㎡台形17m準工業地域285,714

中古マンション

㎡単価の中央値
476,923円/㎡
坪単価 約158万円/坪
54位
板橋区の中古マンション
57地区中
新河岸 47.7万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約36%低い。

446,154580,000

新河岸の中古マンションは、取引の半分が446,154〜580,000 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件
年あたり2.7件
板橋区に占める割合0.3%
ばらつき0.28そろっている

板橋区で単価が近い地区

新河岸は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち54番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ469,231円/㎡n=16

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装461,538円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ476,923円/㎡n=27

用途地域別

準工業地域476,923円/㎡n=27

専有面積帯別

50〜70㎡461,538円/㎡n=19

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み560,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年55㎡未改装400,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ34年50㎡未改装400,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装883,333
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ29年50㎡未改装580,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡—769,231
2024年第1四半期１ＫＲＣ22年25㎡—960,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年50㎡改装済み500,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装700,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装461,538
2023年第3四半期３ＤＫＲＣ28年50㎡未改装420,000
2023年第1四半期３ＤＫＲＣ—50㎡改装済み480,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装485,714
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡改装済み520,000
2022年第1四半期４ＬＤＫＲＣ17年80㎡改装済み587,500
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ31年50㎡未改装300,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装453,333
2021年第2四半期４ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装400,000
2021年第1四半期４ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装466,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装476,923
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡—461,538
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み615,385
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装461,538
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡—450,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装446,154
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装430,769
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装485,714
板橋区新河岸の不動産相場：中古マンション 坪約158万円（27件）、土地 坪約123万円（8件）
新河岸のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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