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東京都 板橋区の町名

小豆沢の不動産相場

板橋区小豆沢で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
48.1万円/㎡（中央値）
取引件数22件
区内順位34位 / 全50地区
中古マンション
73.1万円/㎡（中央値）
取引件数332件
区内順位35位 / 全57地区
小豆沢のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
481,236円/㎡
坪単価 約159万円/坪
34位
板橋区の土地
50地区中
小豆沢 48.1万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約7%低い。

371,726639,411

小豆沢の土地は、取引の半分が371,726〜639,411 円/㎡に収まります（n=22）

記録された件数22件
年あたり2.2件
板橋区に占める割合1.5%
ばらつき0.56中くらい

板橋区で単価が近い地区

小豆沢は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち34番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形462,745円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域484,211円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅475,439円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡529,605円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期135㎡長方形9m準工業地域740,741
2025年第4四半期80㎡長方形6m準工業地域750,000
2024年第4四半期210㎡ほぼ正方形15m商業地域1,238,095
2024年第4四半期65㎡不整形—準工業地域769,231
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m準工業地域848,485
2023年第4四半期40㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域575,000
2023年第3四半期75㎡袋地等5m近隣商業地域600,000
2022年第4四半期40㎡ほぼ長方形3m準工業地域225,000
2022年第3四半期95㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域410,526
2022年第3四半期180㎡不整形2m準工業地域322,222
2021年第3四半期710㎡長方形20m準工業地域605,634
2021年第2四半期330㎡不整形11m準工業地域515,152
2021年第2四半期170㎡ほぼ長方形11m商業地域458,824
2021年第1四半期105㎡ほぼ長方形9m準工業地域466,667
2020年第4四半期95㎡ほぼ長方形7m準工業地域484,211
2020年第4四半期145㎡長方形10m準工業地域434,483
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形—準工業地域292,308
2019年第2四半期175㎡ほぼ長方形17m準工業地域280,000
2019年第1四半期105㎡不整形14m近隣商業地域361,905
2018年第4四半期350㎡ほぼ長方形12m準工業地域600,000
2018年第4四半期400㎡ほぼ長方形10m準工業地域375,000
2017年第4四半期230㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域478,261

中古マンション

㎡単価の中央値
730,952円/㎡
坪単価 約242万円/坪
35位
板橋区の中古マンション
57地区中
小豆沢 73.1万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

546,591900,000

小豆沢の中古マンションは、取引の半分が546,591〜900,000 円/㎡に収まります（n=332）

記録された件数332件
年あたり33.2件
板橋区に占める割合4.3%
ばらつき0.48中くらい

板橋区で単価が近い地区

小豆沢は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち35番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ900,000円/㎡n=111
１ＤＫ745,833円/㎡n=8
１ＬＤＫ700,000円/㎡n=9
３ＬＤＫ640,000円/㎡n=112
２ＬＤＫ633,333円/㎡n=45
４ＬＤＫ556,250円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装725,824円/㎡n=210
改装済み661,538円/㎡n=71

構造別

ＲＣ821,429円/㎡n=226
ＳＲＣ533,333円/㎡n=98

用途地域別

工業地域920,000円/㎡n=24
準工業地域750,000円/㎡n=191
商業地域718,056円/㎡n=42
近隣商業地域657,143円/㎡n=51
第１種住居地域500,000円/㎡n=24

専有面積帯別

〜30㎡900,000円/㎡n=125
30〜50㎡666,667円/㎡n=25
50〜70㎡581,818円/㎡n=88
70〜90㎡685,714円/㎡n=91

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１Ｋ—2年25㎡—1,320,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年45㎡改装済み955,556
2026年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装840,000
2026年第1四半期２ＤＫＳＲＣ38年55㎡改装済み818,182
2026年第1四半期１ＫＲＣ19年30㎡未改装733,333
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ48年55㎡改装済み654,545
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ32年15㎡—1,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年55㎡改装済み981,818
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—950,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—880,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装683,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡未改装633,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡—528,571
2025年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装520,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ40年45㎡—311,111
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,071,429
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装957,143
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡未改装528,571
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,028,571
2025年第2四半期—ＲＣ14年65㎡—1,015,385
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装971,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年55㎡改装済み854,545
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—840,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—840,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装840,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装760,000
2025年第2四半期—ＲＣ10年25㎡未改装760,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ40年60㎡改装済み750,000
2025年第2四半期３ＬＤＫ—37年40㎡未改装750,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—640,000
2025年第2四半期３ＤＫ—37年40㎡未改装525,000
2025年第2四半期３ＤＫ—37年40㎡未改装500,000
2025年第1四半期—ＲＣ8年25㎡—1,080,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装628,571
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ47年55㎡改装済み581,818
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡未改装557,143
2025年第1四半期４ＬＤＫ—37年100㎡未改装550,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装928,571
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装900,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡改装済み900,000
2024年第4四半期—ＲＣ9年25㎡—800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装584,615
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡未改装533,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装971,429
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—960,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ28年50㎡改装済み800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装700,000
2024年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ49年45㎡未改装511,111
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,133,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,040,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,040,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装880,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装800,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装757,143
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年45㎡改装済み733,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み727,273
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡未改装986,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡—960,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装928,571
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡—840,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡未改装516,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年50㎡改装済み400,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡未改装233,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ3年25㎡—1,040,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装885,714
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年45㎡—644,444
2023年第4四半期—ＳＲＣ35年75㎡未改装600,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年80㎡未改装500,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡未改装261,538
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡改装済み1,040,000
2023年第3四半期—ＲＣ8年55㎡未改装981,818
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み920,000
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ8年70㎡未改装900,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装828,571
2023年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡—800,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装742,857
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み733,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装660,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ45年55㎡改装済み636,364
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ30年25㎡—560,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み550,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ48年45㎡未改装355,556
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装880,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装842,857
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡—842,857
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み800,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み676,923
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ12年25㎡未改装920,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—840,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ—40㎡改装済み825,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装720,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装709,091
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装640,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡未改装500,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ45年60㎡改装済み366,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装900,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡—883,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装846,154
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装828,571
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装763,636

新しい順に120件まで表示しています（全332件）。

板橋区小豆沢の不動産相場：中古マンション 坪約242万円（332件）、土地 坪約159万円（22件）
小豆沢のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

板橋区のほかの地区

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