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東京都 足立区の町名

梅田の不動産相場

足立区梅田で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
30.8万円/㎡（中央値）
取引件数91件
区内順位31位 / 全63地区
中古マンション
53.9万円/㎡（中央値）
取引件数302件
区内順位27位 / 全66地区
梅田のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
307,692円/㎡
坪単価 約102万円/坪
31位
足立区の土地
63地区中
梅田 30.8万
区中央値 30.3万
安い 19万高い 73万

足立区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

230,769400,000

梅田の土地は、取引の半分が230,769〜400,000 円/㎡に収まります（n=91）

記録された件数91件
年あたり9.1件
足立区に占める割合4.1%
ばらつき0.55中くらい

足立区で単価が近い地区

梅田は足立区で土地の単価を出せる63地区のうち31番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

不整形315,789円/㎡n=13
長方形310,989円/㎡n=26
ほぼ長方形294,118円/㎡n=31

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域366,154円/㎡n=8
準工業地域313,846円/㎡n=44
工業地域254,545円/㎡n=27

ほか3区分は8件未満

利用目的別

その他328,000円/㎡n=19
住宅303,030円/㎡n=59

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡264,583円/㎡n=44
100〜165㎡373,333円/㎡n=17
165〜250㎡316,880円/㎡n=16
250〜500㎡371,429円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期230㎡ほぼ長方形11m工業地域86,957
2025年第3四半期230㎡ほぼ長方形11m準工業地域608,696
2025年第3四半期105㎡ほぼ台形6m準工業地域419,048
2025年第2四半期50㎡長方形4m準工業地域620,000
2025年第2四半期420㎡不整形—準工業地域452,381
2025年第2四半期155㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域387,097
2025年第2四半期250㎡ほぼ整形10m準工業地域328,000
2025年第2四半期35㎡ほぼ長方形5m準工業地域285,714
2024年第4四半期155㎡ほぼ台形11m第１種住居地域645,161
2024年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域577,778
2024年第4四半期350㎡長方形—準工業地域214,286
2024年第3四半期85㎡長方形—工業地域494,118
2024年第3四半期230㎡長方形12m準工業地域347,826
2024年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域244,444
2024年第2四半期50㎡ほぼ台形4m準工業地域400,000
2024年第2四半期85㎡長方形8m工業地域141,176
2024年第2四半期220㎡台形18m準工業地域136,364
2024年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m準工業地域376,471
2024年第1四半期150㎡ほぼ整形13m近隣商業地域373,333
2024年第1四半期330㎡不整形—工業地域303,030
2024年第1四半期85㎡ほぼ整形—工業地域270,588
2024年第1四半期35㎡ほぼ長方形6m工業地域228,571
2023年第4四半期150㎡ほぼ正方形13m準工業地域566,667
2023年第3四半期165㎡ほぼ正方形—準工業地域375,758
2023年第3四半期30㎡ほぼ長方形4m工業地域300,000
2023年第2四半期330㎡不整形7m商業地域1,151,515
2023年第2四半期110㎡ほぼ長方形10m準工業地域545,455
2023年第1四半期150㎡ほぼ長方形13m準工業地域513,333
2023年第1四半期200㎡ほぼ長方形8m準工業地域405,000
2023年第1四半期55㎡長方形9m準工業地域200,000
2022年第4四半期250㎡ほぼ整形10m第１種住居地域388,000
2022年第4四半期105㎡長方形7m商業地域361,905
2022年第4四半期200㎡ほぼ長方形7m準工業地域300,000
2022年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域692,308
2022年第3四半期780㎡長方形—準工業地域256,410
2022年第3四半期60㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域250,000
2022年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域126,000
2022年第2四半期55㎡長方形5m工業地域363,636
2022年第2四半期65㎡ほぼ長方形11m工業地域230,769
2022年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m商業地域917,647
2022年第1四半期180㎡長方形11m準工業地域416,667
2022年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m工業地域261,538
2022年第1四半期125㎡ほぼ正方形11m準工業地域256,000
2022年第1四半期120㎡ほぼ長方形—準工業地域133,333
2021年第4四半期65㎡袋地等2m準工業地域430,769
2021年第4四半期195㎡長方形—近隣商業地域358,974
2021年第4四半期95㎡不整形6m工業地域315,789
2021年第4四半期75㎡長方形7m工業地域200,000
2021年第3四半期195㎡ほぼ長方形11m準工業地域338,462
2021年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m工業地域222,222
2021年第2四半期75㎡長方形6m近隣商業地域466,667
2021年第2四半期50㎡不整形3m準工業地域320,000
2021年第1四半期145㎡不整形—商業地域758,621
2021年第1四半期770㎡ほぼ長方形23m工業地域311,688
2020年第4四半期500㎡長方形—準工業地域360,000
2020年第4四半期110㎡台形—準工業地域327,273
2020年第4四半期120㎡ほぼ台形9m準工業地域291,667
2020年第4四半期45㎡長方形5m準工業地域166,667
2020年第3四半期180㎡不整形13m工業地域200,000
2020年第2四半期65㎡不整形3m近隣商業地域338,462
2020年第2四半期80㎡不整形14m準工業地域262,500
2020年第2四半期195㎡不整形4m工業地域210,256
2020年第1四半期140㎡ほぼ長方形13m第２種住居地域407,143
2020年第1四半期110㎡ほぼ整形7m準工業地域245,455
2019年第4四半期340㎡不整形10m—500,000
2019年第4四半期45㎡ほぼ台形4m準工業地域444,444
2019年第4四半期80㎡ほぼ長方形—準工業地域287,500
2019年第4四半期70㎡長方形—第１種住居地域242,857
2019年第4四半期140㎡不整形6m近隣商業地域221,429
2019年第4四半期45㎡長方形4m準工業地域155,556
2019年第3四半期55㎡長方形5m工業地域254,545
2019年第3四半期170㎡長方形—準工業地域217,647
2019年第2四半期170㎡ほぼ長方形9m工業地域329,412
2019年第2四半期55㎡ほぼ正方形8m工業地域272,727
2019年第1四半期65㎡長方形7m準工業地域307,692
2019年第1四半期145㎡ほぼ長方形13m工業地域165,517
2018年第4四半期90㎡ほぼ長方形—工業地域222,222
2018年第4四半期50㎡ほぼ正方形7m準工業地域160,000
2018年第3四半期370㎡長方形—準工業地域405,405
2018年第3四半期90㎡ほぼ正方形9m準工業地域333,333
2018年第3四半期170㎡ほぼ長方形9m準工業地域294,118
2018年第3四半期45㎡台形11m工業地域244,444
2018年第3四半期30㎡長方形5m工業地域233,333
2018年第3四半期40㎡長方形7m工業地域225,000
2018年第2四半期230㎡ほぼ正方形15m工業地域304,348
2017年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域266,667
2017年第4四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域80,000
2017年第3四半期75㎡不整形—商業地域52,000
2017年第2四半期350㎡長方形20m工業地域371,429
2017年第1四半期460㎡長方形—第１種住居地域326,087
2017年第1四半期350㎡長方形—工業地域314,286

中古マンション

㎡単価の中央値
539,231円/㎡
坪単価 約178万円/坪
27位
足立区の中古マンション
66地区中
梅田 53.9万
区中央値 49.3万
安い 26万高い 115万

足立区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約9%高い。

416,667657,143

梅田の中古マンションは、取引の半分が416,667〜657,143 円/㎡に収まります（n=302）

記録された件数302件
年あたり30.2件
足立区に占める割合5.8%
ばらつき0.45中くらい

足立区で単価が近い地区

梅田は足立区で中古マンションの単価を出せる66地区のうち27番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ914,286円/㎡n=25
１ＬＤＫ812,500円/㎡n=20
３ＬＤＫ553,846円/㎡n=167
４ＬＤＫ550,000円/㎡n=15
２ＬＤＫ463,333円/㎡n=40
２ＤＫ444,444円/㎡n=12

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装545,455円/㎡n=189
改装済み532,867円/㎡n=86

構造別

ＲＣ584,615円/㎡n=208
ＳＲＣ448,077円/㎡n=88

ほか2区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域560,000円/㎡n=35
第１種住居地域555,495円/㎡n=92
準工業地域520,000円/㎡n=121
商業地域514,286円/㎡n=29
工業地域485,714円/㎡n=25

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=28
30〜50㎡444,444円/㎡n=40
50〜70㎡516,667円/㎡n=119
70〜90㎡557,143円/㎡n=114

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,275,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡改装済み814,286
2025年第4四半期—ＲＣ0年15㎡—1,733,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡—1,114,286
2025年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,040,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡—933,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装885,714
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡改装済み815,385
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装786,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装745,455
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み727,273
2025年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ20年80㎡未改装712,500
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装614,286
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ34年30㎡未改装366,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,240,000
2025年第3四半期—ＲＣ0年25㎡—1,240,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,040,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡改装済み757,143
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み690,909
2025年第3四半期２ＤＫＳＲＣ、ＲＣ38年50㎡改装済み560,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装545,455
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ41年55㎡改装済み545,455
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装542,857
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡改装済み516,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装428,571
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ52年40㎡未改装187,500
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡未改装775,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装620,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装571,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み553,846
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2025年第1四半期１Ｋ—7年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装842,857
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年85㎡改装済み752,941
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み742,857
2025年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装586,667
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装454,545
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装771,429
2024年第4四半期—ＲＣ15年75㎡未改装746,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年50㎡—600,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年50㎡改装済み540,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装528,571
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ36年25㎡未改装520,000
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み444,444
2024年第4四半期—ＳＲＣ42年60㎡—333,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡改装済み861,538
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡改装済み857,143
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装842,857
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装830,769
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡改装済み825,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み683,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装573,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡改装済み557,143
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ40年55㎡未改装400,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ32年45㎡未改装355,556
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ39年60㎡—316,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡改装済み814,286
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装773,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡改装済み733,333
2024年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ23年80㎡改装済み712,500
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装660,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装646,154
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ51年45㎡改装済み444,444
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装430,769
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装86,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡改装済み757,143
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡改装済み666,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み650,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み584,615
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ51年45㎡改装済み444,444
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装416,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年65㎡未改装415,385
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装371,429
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ36年20㎡未改装345,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装633,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡改装済み509,091
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡改装済み457,143
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装446,154
2023年第4四半期３ＤＫＲＣ24年50㎡未改装420,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装345,455
2023年第3四半期１ＫＲＣ0年15㎡未改装1,333,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ0年15㎡—1,333,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装850,000
2023年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ18年80㎡改装済み812,500
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装753,846
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装716,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み676,923
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装626,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡改装済み514,286
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ26年80㎡改装済み487,500
2023年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡—420,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡改装済み971,429
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡—950,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装753,846
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装742,857
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装700,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装653,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装633,333
2023年第2四半期４ＬＤＫＲＣ21年95㎡改装済み631,579
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年85㎡—600,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡未改装300,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期４ＬＤＫＲＣ14年80㎡未改装787,500
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み646,154
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装527,273
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡未改装461,538
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ50年45㎡改装済み444,444
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡未改装428,571
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装426,667
2023年第1四半期３ＤＫＲＣ39年55㎡未改装309,091
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡未改装309,091
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装685,714
2022年第4四半期１ＬＤＫ鉄骨造32年45㎡改装済み555,556
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年60㎡未改装516,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装384,615
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡改装済み800,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡改装済み516,667

新しい順に120件まで表示しています（全302件）。

足立区梅田の不動産相場：中古マンション 坪約178万円（302件）、土地 坪約102万円（91件）
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