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東京都 板橋区の町名

南町の不動産相場

板橋区南町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
58.2万円/㎡（中央値）
取引件数19件
区内順位13位 / 全50地区
中古マンション
84.2万円/㎡（中央値）
取引件数96件
区内順位20位 / 全57地区
南町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
581,818円/㎡
坪単価 約192万円/坪
13位
板橋区の土地
50地区中
南町 58.2万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では高めの水準。区の中央値より約13%高い。

431,579662,500

南町の土地は、取引の半分が431,579〜662,500 円/㎡に収まります（n=19）

記録された件数19件
年あたり1.9件
板橋区に占める割合1.3%
ばらつき0.4中くらい

板橋区で単価が近い地区

南町は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち13番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形589,474円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域589,474円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅578,947円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡581,818円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m商業地域1,415,385
2025年第3四半期320㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域812,500
2025年第2四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域500,000
2023年第3四半期150㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域600,000
2023年第3四半期190㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域578,947
2022年第3四半期145㎡長方形8m商業地域1,310,345
2022年第3四半期55㎡不整形1m準工業地域581,818
2022年第3四半期110㎡不整形—商業地域127,273
2022年第1四半期65㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域707,692
2020年第4四半期60㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域433,333
2020年第3四半期95㎡長方形7m第１種住居地域431,579
2019年第3四半期40㎡台形5m準工業地域600,000
2019年第2四半期185㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域389,189
2019年第1四半期145㎡ほぼ長方形—準工業地域600,000
2019年第1四半期105㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域285,714
2018年第1四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域615,385
2017年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域662,500
2017年第3四半期85㎡不整形5m商業地域376,471
2017年第1四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域538,462

中古マンション

㎡単価の中央値
841,667円/㎡
坪単価 約278万円/坪
20位
板橋区の中古マンション
57地区中
南町 84.2万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約12%高い。

631,4291,050,000

南町の中古マンションは、取引の半分が631,429〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=96）

記録された件数96件
年あたり9.6件
板橋区に占める割合1.2%
ばらつき0.5中くらい

板橋区で単価が近い地区

南町は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち20番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=45
１ＬＤＫ800,000円/㎡n=13
２ＬＤＫ688,889円/㎡n=17

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装871,429円/㎡n=56
改装済み800,000円/㎡n=24

構造別

ＳＲＣ950,000円/㎡n=34
ＲＣ720,000円/㎡n=52

用途地域別

商業地域1,000,000円/㎡n=59
第１種住居地域634,286円/㎡n=16
第１種中高層住居専用地域527,273円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=50
30〜50㎡771,429円/㎡n=25
50〜70㎡740,000円/㎡n=20

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,800,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,520,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み1,160,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡未改装800,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ40年45㎡改装済み688,889
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ55年55㎡未改装527,273
2025年第4四半期１Ｋ——20㎡未改装485,000
2025年第3四半期１Ｋ—6年25㎡改装済み1,600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装800,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装395,000
2025年第2四半期１Ｋ—6年20㎡—1,850,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年35㎡改装済み1,057,143
2025年第1四半期１Ｋ—6年20㎡—2,050,000
2025年第1四半期１ＲＲＣ36年15㎡未改装566,667
2024年第4四半期—ＲＣ15年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡改装済み1,050,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年50㎡未改装820,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ39年50㎡改装済み700,000
2024年第4四半期３ＤＫＲＣ54年45㎡未改装377,778
2024年第4四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装275,000
2024年第3四半期１Ｋ—5年25㎡未改装1,600,000
2024年第3四半期１ＲＳＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ54年45㎡改装済み666,667
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ25年50㎡未改装740,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡改装済み553,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ53年45㎡未改装333,333
2023年第2四半期——28年50㎡改装済み1,020,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,250,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年35㎡改装済み1,057,143
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ37年35㎡改装済み971,429
2023年第1四半期２ＫＳＲＣ19年35㎡未改装885,714
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年35㎡未改装800,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,050,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ36年35㎡未改装628,571
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ37年55㎡改装済み581,818
2022年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期２ＬＤＫ—27年50㎡未改装1,120,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ36年45㎡未改装555,556
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡改装済み800,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年55㎡未改装781,818
2022年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡—950,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装766,667
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ18年25㎡—760,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装640,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ28年15㎡—420,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡改装済み11,000,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡改装済み960,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡—740,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡—657,143
2021年第3四半期１Ｋ——20㎡—465,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年35㎡—771,429
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ34年40㎡改装済み800,000
2020年第3四半期１ＤＫＳＲＣ26年35㎡未改装685,714
2020年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年45㎡改装済み666,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡—650,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装500,000
2020年第2四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2020年第2四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡未改装833,333
2020年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ50年55㎡改装済み545,455
2019年第4四半期—ＳＲＣ15年20㎡—1,100,000
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ15年35㎡未改装942,857
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装925,000
2019年第4四半期１ＤＫＳＲＣ25年35㎡未改装742,857
2019年第4四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装300,000
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ15年20㎡未改装1,100,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ18年30㎡未改装900,000
2019年第3四半期１ＤＫＳＲＣ15年35㎡未改装857,143
2019年第3四半期２ＤＫ—32年40㎡未改装550,000
2019年第1四半期２ＬＤＫ—34年40㎡改装済み850,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡—386,667
2019年第1四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装375,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡改装済み1,150,000
2018年第4四半期２ＤＫＲＣ34年40㎡改装済み625,000
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年40㎡改装済み700,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み566,667
2018年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み493,333
2018年第1四半期—ＲＣ17年20㎡未改装900,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装553,333
2017年第4四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装950,000
2017年第4四半期１ＫＳＲＣ13年25㎡未改装680,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,000,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ21年15㎡—1,000,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡未改装472,727
2017年第1四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2017年第1四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装950,000
板橋区南町の不動産相場：中古マンション 坪約278万円（96件）、土地 坪約192万円（19件）
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