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東京都 板橋区の町名

坂下の不動産相場

板橋区坂下で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
41.7万円/㎡（中央値）
取引件数33件
区内順位39位 / 全50地区
中古マンション
72.0万円/㎡（中央値）
取引件数370件
区内順位38位 / 全57地区
坂下のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
416,667円/㎡
坪単価 約138万円/坪
39位
板橋区の土地
50地区中
坂下 41.7万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約19%低い。

355,952530,476

坂下の土地は、取引の半分が355,952〜530,476 円/㎡に収まります（n=33）

記録された件数33件
年あたり3.3件
板橋区に占める割合2.2%
ばらつき0.42中くらい

板橋区で単価が近い地区

坂下は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち39番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形450,000円/㎡n=9
長方形369,048円/㎡n=14

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域445,370円/㎡n=10
準工業地域378,030円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅439,744円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡369,048円/㎡n=16
100〜165㎡481,818円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期110㎡長方形—第１種住居地域481,818
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域242,857
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域600,000
2024年第3四半期115㎡台形9m近隣商業地域747,826
2024年第2四半期260㎡ほぼ長方形8m準工業地域184,615
2023年第4四半期140㎡長方形7m準工業地域514,286
2023年第4四半期95㎡長方形10m第１種住居地域505,263
2023年第4四半期40㎡長方形4m準工業地域400,000
2023年第2四半期35㎡正方形6m準工業地域285,714
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m準工業地域570,000
2022年第2四半期580㎡ほぼ長方形19m準工業地域568,966
2021年第4四半期75㎡ほぼ正方形9m準工業地域560,000
2021年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域546,667
2021年第4四半期310㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域419,355
2021年第3四半期40㎡台形9m準工業地域600,000
2021年第3四半期220㎡長方形18m準工業地域386,364
2021年第3四半期165㎡袋地等4m準工業地域369,697
2021年第1四半期115㎡ほぼ台形11m第１種住居地域556,522
2021年第1四半期135㎡台形8m第１種住居地域474,074
2021年第1四半期60㎡長方形6m準工業地域366,667
2020年第1四半期105㎡長方形8m第１種住居地域371,429
2020年第1四半期400㎡不整形—第１種住居地域137,500
2019年第4四半期40㎡長方形9m準工業地域25,000
2019年第1四半期130㎡ほぼ長方形10m準工業地域446,154
2019年第1四半期65㎡長方形—準工業地域323,077
2018年第4四半期40㎡長方形7m準工業地域350,000
2018年第4四半期40㎡長方形6m準工業地域350,000
2018年第3四半期200㎡ほぼ長方形12m準工業地域450,000
2018年第2四半期80㎡長方形6m準工業地域362,500
2018年第2四半期105㎡長方形7m準工業地域361,905
2017年第4四半期360㎡不整形16m第１種住居地域416,667
2017年第3四半期60㎡長方形6m準工業地域433,333
2017年第3四半期35㎡ほぼ正方形6m第１種住居地域371,429

中古マンション

㎡単価の中央値
720,000円/㎡
坪単価 約238万円/坪
38位
板橋区の中古マンション
57地区中
坂下 72.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約4%低い。

500,000915,714

坂下の中古マンションは、取引の半分が500,000〜915,714 円/㎡に収まります（n=370）

記録された件数370件
年あたり37.0件
板橋区に占める割合4.8%
ばらつき0.58中くらい

板橋区で単価が近い地区

坂下は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち38番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ920,000円/㎡n=151
１ＤＫ850,909円/㎡n=16
３ＬＤＫ561,905円/㎡n=96
２ＬＤＫ530,952円/㎡n=30
１ＬＤＫ447,273円/㎡n=18
２ＤＫ426,190円/㎡n=10
３ＤＫ380,909円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装760,000円/㎡n=232
改装済み566,667円/㎡n=84

構造別

ＲＣ828,571円/㎡n=277
ＳＲＣ447,273円/㎡n=80

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域800,000円/㎡n=80
準工業地域720,000円/㎡n=184
第１種住居地域720,000円/㎡n=82
工業地域626,667円/㎡n=21

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡920,000円/㎡n=169
30〜50㎡466,667円/㎡n=38
50〜70㎡508,392円/㎡n=118
70〜90㎡628,571円/㎡n=43

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡—1,000,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡改装済み960,000
2026年第1四半期—ＲＣ8年25㎡—840,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年65㎡改装済み707,692
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,080,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,040,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装966,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装960,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—880,000
2025年第4四半期—ＲＣ10年25㎡未改装880,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み671,429
2025年第4四半期—ＲＣ32年100㎡—600,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装600,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装440,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ47年50㎡改装済み380,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡—96,000
2025年第3四半期１Ｋ鉄骨造4年15㎡未改装1,800,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期—ＲＣ16年65㎡改装済み1,046,154
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,040,000
2025年第3四半期１Ｋ—6年25㎡未改装960,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装885,714
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装842,857
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装750,000
2025年第3四半期４ＤＫＲＣ48年60㎡未改装483,333
2025年第2四半期１Ｋ鉄骨造4年15㎡未改装1,800,000
2025年第2四半期１Ｋ鉄骨造4年15㎡—1,800,000
2025年第2四半期１Ｋ鉄骨造—15㎡未改装1,800,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,040,000
2025年第2四半期—ＲＣ5年65㎡—892,308
2025年第2四半期—ＲＣ10年25㎡—840,000
2025年第2四半期—ＲＣ33年55㎡未改装545,455
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡未改装509,091
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ51年30㎡未改装366,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年30㎡—316,667
2025年第1四半期１Ｋ鉄骨造—15㎡未改装1,733,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡改装済み953,846
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—880,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装857,143
2025年第1四半期—ＲＣ10年25㎡—840,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装750,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み633,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡—550,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ51年30㎡未改装293,333
2024年第4四半期１Ｋ鉄骨造0年20㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期１Ｋ鉄骨造0年20㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ2年25㎡未改装1,040,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装960,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装920,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装900,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡改装済み842,857
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—840,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装666,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡改装済み583,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡—960,000
2024年第3四半期—ＲＣ9年25㎡未改装840,000
2024年第3四半期—ＲＣ9年25㎡未改装840,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装840,000
2024年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ43年60㎡改装済み516,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装920,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—880,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装840,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装800,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ31年60㎡未改装716,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ32年55㎡未改装690,909
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装637,500
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み566,667
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ50年30㎡—500,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ46年25㎡改装済み440,000
2024年第2四半期３ＤＫＲＣ32年55㎡未改装381,818
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ50年30㎡未改装310,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装960,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装920,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装850,000
2024年第1四半期—ＲＣ9年25㎡—840,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装828,571
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装800,000
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ—95㎡未改装673,684
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装600,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年45㎡—511,111
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装460,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装953,846
2023年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装880,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装642,857
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装600,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ38年40㎡改装済み600,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装233,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年15㎡—1,066,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装960,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡改装済み909,091
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装892,308
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡—880,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装880,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装840,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—800,000

新しい順に120件まで表示しています（全370件）。

板橋区坂下の不動産相場：中古マンション 坪約238万円（370件）、土地 坪約138万円（33件）
坂下のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

板橋区のほかの地区

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