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東京都 板橋区の町名

蓮根の不動産相場

板橋区蓮根で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
46.2万円/㎡（中央値）
取引件数39件
区内順位37位 / 全50地区
中古マンション
58.5万円/㎡（中央値）
取引件数178件
区内順位46位 / 全57地区
蓮根のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
461,538円/㎡
坪単価 約153万円/坪
37位
板橋区の土地
50地区中
蓮根 46.2万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では低めの水準。区の中央値より約11%低い。

388,235564,103

蓮根の土地は、取引の半分が388,235〜564,103 円/㎡に収まります（n=39）

記録された件数39件
年あたり3.9件
板橋区に占める割合2.7%
ばらつき0.38中くらい

板橋区で単価が近い地区

蓮根は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち37番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形514,286円/㎡n=19
ほぼ長方形405,882円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域570,370円/㎡n=13
第１種住居地域447,947円/㎡n=18

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅470,833円/㎡n=28

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡435,294円/㎡n=19
100〜165㎡514,286円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期440㎡ほぼ正方形20m近隣商業地域500,000
2025年第4四半期90㎡長方形8m第１種住居地域355,556
2025年第3四半期175㎡長方形20m近隣商業地域800,000
2025年第2四半期85㎡長方形10m近隣商業地域811,765
2025年第2四半期40㎡長方形4m近隣商業地域575,000
2025年第2四半期135㎡長方形10m近隣商業地域570,370
2025年第1四半期105㎡ほぼ台形7m第１種住居地域466,667
2024年第3四半期125㎡袋地等—第１種住居地域160,000
2024年第2四半期100㎡長方形8m近隣商業地域580,000
2023年第4四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域563,636
2023年第3四半期80㎡長方形7m第１種住居地域637,500
2023年第3四半期85㎡不整形4m工業地域388,235
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形7m工業地域388,235
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域475,000
2022年第4四半期160㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域812,500
2022年第4四半期85㎡長方形8m第１種住居地域329,412
2022年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域137,500
2022年第3四半期160㎡長方形9m近隣商業地域687,500
2022年第3四半期130㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域638,462
2022年第3四半期60㎡ほぼ台形9m準工業地域500,000
2021年第4四半期105㎡長方形7m第１種住居地域514,286
2021年第4四半期85㎡長方形6m近隣商業地域435,294
2021年第3四半期105㎡長方形7m第１種住居地域514,286
2021年第3四半期55㎡長方形6m近隣商業地域418,182
2021年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域423,529
2020年第4四半期115㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域486,957
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域333,333
2020年第3四半期340㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域382,353
2020年第1四半期290㎡袋地等10m第１種住居地域448,276
2020年第1四半期50㎡長方形6m第１種住居地域440,000
2020年第1四半期350㎡不整形4m準工業地域268,571
2019年第4四半期65㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域538,462
2019年第3四半期320㎡不整形4m近隣商業地域265,625
2019年第1四半期55㎡長方形6m第１種住居地域400,000
2018年第4四半期250㎡長方形12m準工業地域400,000
2018年第1四半期390㎡ほぼ長方形16m近隣商業地域564,103
2017年第4四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域461,538
2017年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域300,000
2017年第2四半期105㎡長方形8m第１種住居地域447,619

中古マンション

㎡単価の中央値
584,615円/㎡
坪単価 約193万円/坪
46位
板橋区の中古マンション
57地区中
蓮根 58.5万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約22%低い。

470,238709,341

蓮根の中古マンションは、取引の半分が470,238〜709,341 円/㎡に収まります（n=178）

記録された件数178件
年あたり17.8件
板橋区に占める割合2.3%
ばらつき0.41中くらい

板橋区で単価が近い地区

蓮根は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち46番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ900,000円/㎡n=18
３ＬＤＫ600,000円/㎡n=107
２ＬＤＫ563,636円/㎡n=19

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装600,000円/㎡n=112
改装済み584,615円/㎡n=51

構造別

ＳＲＣ630,000円/㎡n=12
ＲＣ580,000円/㎡n=162

用途地域別

準工業地域693,506円/㎡n=32
工業地域676,923円/㎡n=32
商業地域638,333円/㎡n=8
近隣商業地域600,000円/㎡n=28
第１種住居地域571,429円/㎡n=49
第１種中高層住居専用地域428,571円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡880,000円/㎡n=21
30〜50㎡550,000円/㎡n=11
50〜70㎡592,308円/㎡n=96
70〜90㎡557,143円/㎡n=47

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,080,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ49年55㎡—545,455
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年40㎡未改装925,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み846,154
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装636,364
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年55㎡未改装600,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ51年50㎡改装済み600,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年70㎡改装済み514,286
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年70㎡改装済み428,571
2025年第3四半期３ＬＤＫ——70㎡未改装428,571
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年70㎡未改装414,286
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み857,143
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み692,308
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み616,667
2025年第2四半期３ＬＤＫ—34年70㎡改装済み600,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,240,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み938,462
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み580,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,040,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装920,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装816,667
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ34年25㎡未改装680,000
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ29年55㎡未改装672,727
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み630,769
2024年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡改装済み584,615
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡改装済み557,143
2024年第4四半期３ＤＫＲＣ48年40㎡改装済み525,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装750,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年70㎡改装済み571,429
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装523,077
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ45年65㎡—430,769
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ48年55㎡未改装363,636
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ50年50㎡未改装300,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡—857,143
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡改装済み830,769
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装800,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み753,846
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装714,286
2024年第2四半期—ＲＣ33年70㎡未改装428,571
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡—861,538
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装771,429
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装714,286
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装661,538
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装814,286
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装676,923
2023年第4四半期２ＤＫＲＣ47年40㎡改装済み650,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年65㎡未改装815,385
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装654,545
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年75㎡改装済み613,333
2023年第2四半期—ＲＣ8年25㎡未改装960,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装692,308
2023年第2四半期３ＤＫＲＣ29年55㎡未改装581,818
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み545,455
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡未改装471,429
2023年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡—466,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,061,538
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み880,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—846,154
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ46年55㎡改装済み600,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ37年20㎡未改装455,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装800,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み800,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装800,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装613,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ45年55㎡未改装490,909
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み763,636
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装657,143
2022年第3四半期４ＬＤＫＲＣ31年80㎡未改装512,500
2022年第3四半期４ＤＫＲＣ45年60㎡未改装366,667
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ46年30㎡未改装366,667
2022年第3四半期—ＲＣ45年55㎡—290,909
2022年第2四半期—ＲＣ23年65㎡改装済み692,308
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装676,923
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装671,429
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年70㎡未改装600,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装454,545
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ46年30㎡未改装250,000
2022年第1四半期４ＬＤＫＲＣ19年90㎡未改装777,778
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装757,143
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装723,077
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ32年45㎡改装済み644,444
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ48年50㎡—580,000
2022年第1四半期———60㎡—566,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装563,636
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ48年50㎡改装済み520,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装466,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み633,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み569,231
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年55㎡未改装527,273
2021年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み600,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装566,667
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装520,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装750,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ44年55㎡未改装254,545
2021年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装213,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装742,857
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装738,462
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装666,667
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ16年75㎡改装済み626,667
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装454,545
2021年第1四半期３ＤＫＲＣ45年45㎡未改装200,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装692,308
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡改装済み646,154
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ46年50㎡改装済み420,000
2020年第4四半期—ＲＣ18年55㎡—400,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡改装済み723,077
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装646,154
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み533,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み471,429
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡未改装400,000
2020年第3四半期２ＤＫＲＣ44年40㎡未改装350,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装840,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装769,231
2020年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ7年60㎡未改装700,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年75㎡未改装653,333

新しい順に120件まで表示しています（全178件）。

板橋区蓮根の不動産相場：中古マンション 坪約193万円（178件）、土地 坪約153万円（39件）
蓮根のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

板橋区のほかの地区

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