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東京都 板橋区の町名

板橋の不動産相場

板橋区板橋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
66.2万円/㎡（中央値）
取引件数75件
区内順位4位 / 全50地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数531件
区内順位8位 / 全57地区
板橋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
661,538円/㎡
坪単価 約219万円/坪
4位
板橋区の土地
50地区中
板橋 66.2万
区中央値 51.6万
安い 30万高い 78万

板橋区の土地では高めの水準。区の中央値より約28%高い。

523,077800,000

板橋の土地は、取引の半分が523,077〜800,000 円/㎡に収まります（n=75）

記録された件数75件
年あたり7.5件
板橋区に占める割合5.1%
ばらつき0.42中くらい

板橋区で単価が近い地区

板橋は板橋区で土地の単価を出せる50地区のうち4番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形689,011円/㎡n=34
ほぼ長方形642,534円/㎡n=22
不整形607,143円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第２種住居地域790,476円/㎡n=17
商業地域787,841円/㎡n=14
近隣商業地域657,919円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域627,500円/㎡n=16
第１種住居地域535,417円/㎡n=18

利用目的別

その他696,154円/㎡n=8
住宅666,316円/㎡n=54

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡661,538円/㎡n=49
100〜165㎡575,000円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期200㎡ほぼ長方形10m商業地域3,700,000
2026年第1四半期100㎡長方形9m第１種住居地域530,000
2025年第3四半期60㎡長方形5m第２種住居地域683,333
2025年第3四半期80㎡長方形5m第１種住居地域500,000
2025年第2四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域815,385
2025年第2四半期75㎡長方形6m近隣商業地域693,333
2025年第2四半期195㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域564,103
2025年第2四半期160㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域331,250
2025年第1四半期120㎡長方形7m商業地域1,666,667
2025年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m商業地域1,123,077
2025年第1四半期55㎡長方形6m第２種住居地域836,364
2025年第1四半期260㎡長方形18m商業地域730,769
2024年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域745,455
2024年第3四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域744,444
2024年第3四半期95㎡不整形3m第１種住居地域652,632
2024年第3四半期80㎡ほぼ長方形16m第２種住居地域587,500
2024年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域360,000
2024年第2四半期310㎡不整形20m商業地域806,452
2024年第2四半期90㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域455,556
2024年第1四半期145㎡長方形8m近隣商業地域1,172,414
2024年第1四半期105㎡長方形9m第２種住居地域790,476
2024年第1四半期50㎡不整形10m商業地域720,000
2024年第1四半期80㎡長方形8m第１種住居地域537,500
2024年第1四半期75㎡長方形10m第１種住居地域533,333
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域623,529
2023年第3四半期185㎡長方形13m第２種住居地域648,649
2023年第3四半期120㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域525,000
2023年第3四半期85㎡長方形8m商業地域364,706
2023年第2四半期250㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域840,000
2023年第2四半期50㎡長方形6m第２種住居地域800,000
2023年第2四半期80㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域462,500
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第２種住居地域828,571
2023年第1四半期50㎡長方形6m第２種住居地域800,000
2022年第4四半期125㎡不整形5m第２種住居地域600,000
2022年第3四半期70㎡長方形6m第２種住居地域928,571
2022年第3四半期115㎡長方形13m第２種住居地域608,696
2022年第1四半期45㎡台形4m第２種住居地域955,556
2022年第1四半期65㎡長方形6m近隣商業地域800,000
2022年第1四半期290㎡長方形12m第２種住居地域724,138
2022年第1四半期30㎡不整形—商業地域500,000
2022年第1四半期35㎡長方形2m第２種住居地域342,857
2021年第4四半期210㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域809,524
2021年第4四半期180㎡ほぼ整形10m第１種中高層住居専用地域722,222
2021年第4四半期35㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域685,714
2021年第3四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域800,000
2021年第3四半期85㎡長方形7m近隣商業地域788,235
2021年第3四半期95㎡長方形10m第１種住居地域557,895
2021年第2四半期40㎡長方形6m商業地域850,000
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形9m第２種住居地域800,000
2021年第2四半期75㎡長方形7m第２種住居地域800,000
2021年第1四半期90㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域777,778
2021年第1四半期75㎡台形6m第１種住居地域373,333
2020年第4四半期90㎡長方形8m第１種住居地域622,222
2020年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域509,091
2020年第3四半期60㎡不整形13m第１種住居地域400,000
2020年第1四半期70㎡不整形6m近隣商業地域614,286
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域350,000
2019年第4四半期65㎡長方形4m近隣商業地域692,308
2019年第4四半期440㎡不整形—近隣商業地域386,364
2019年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域680,000
2019年第2四半期60㎡台形9m商業地域833,333
2019年第2四半期155㎡長方形16m第１種中高層住居専用地域709,677
2019年第2四半期160㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域575,000
2019年第1四半期35㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域457,143
2018年第2四半期460㎡長方形14m第２種住居地域630,435
2018年第2四半期35㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域268,571
2018年第1四半期1700㎡ほぼ整形30m商業地域2,411,765
2018年第1四半期195㎡不整形8m商業地域769,231
2018年第1四半期80㎡不整形12m近隣商業地域500,000
2017年第4四半期75㎡袋地等2m近隣商業地域560,000
2017年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域661,538
2017年第2四半期65㎡ほぼ長方形4m商業地域523,077
2017年第2四半期80㎡長方形6m商業地域437,500
2017年第1四半期105㎡長方形8m第１種住居地域571,429
2017年第1四半期140㎡ほぼ正方形11m第１種住居地域392,857

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
8位
板橋区の中古マンション
57地区中
板橋 90.0万
区中央値 75.0万
安い 40万高い 104万

板橋区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約20%高い。

720,0001,050,000

板橋の中古マンションは、取引の半分が720,000〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=531）

記録された件数531件
年あたり53.1件
板橋区に占める割合6.9%
ばらつき0.37中くらい

板橋区で単価が近い地区

板橋は板橋区で中古マンションの単価を出せる57地区のうち8番目です。

板橋区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=248
１ＤＫ866,667円/㎡n=41
１ＬＤＫ800,000円/㎡n=58
１Ｒ800,000円/㎡n=19
２ＬＤＫ800,000円/㎡n=51
２ＤＫ787,500円/㎡n=20
３ＬＤＫ753,846円/㎡n=39

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装920,000円/㎡n=332
改装済み830,682円/㎡n=112

構造別

ＲＣ950,000円/㎡n=380
ＳＲＣ666,667円/㎡n=133

用途地域別

近隣商業地域1,050,000円/㎡n=24
準工業地域1,025,000円/㎡n=18
商業地域900,000円/㎡n=374
第２種住居地域883,333円/㎡n=23
第１種中高層住居専用地域880,000円/㎡n=37
第１種住居地域800,000円/㎡n=52

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=316
30〜50㎡777,778円/㎡n=110
50〜70㎡763,333円/㎡n=94

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,400,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装1,320,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,160,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ41年25㎡改装済み1,080,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡改装済み1,457,143
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡—1,327,273
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ21年30㎡—1,166,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2025年第4四半期—ＲＣ27年50㎡—1,140,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2025年第4四半期１ＲＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ40年50㎡改装済み1,020,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み840,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡改装済み800,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年60㎡改装済み750,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期２ＫＲＣ6年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,150,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,120,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年60㎡未改装933,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡—920,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装840,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡—680,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,520,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,250,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡改装済み1,240,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,160,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,160,000
2025年第2四半期１ＬＤＫ—3年40㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ34年15㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ37年15㎡—866,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装475,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ28年40㎡改装済み1,375,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,360,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装1,333,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期オープンフロア——55㎡未改装1,272,727
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ3年35㎡未改装1,171,429
2025年第1四半期—ＲＣ18年20㎡—1,100,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡改装済み1,100,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡未改装1,085,714
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2025年第1四半期—ＲＣ12年25㎡—1,080,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,040,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年50㎡改装済み980,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡未改装942,857
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ34年50㎡改装済み800,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡改装済み777,778
2025年第1四半期１ＲＲＣ38年15㎡未改装653,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,520,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み1,384,615
2024年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,360,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期３ＬＤＫ—10年70㎡未改装1,185,714
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡未改装1,120,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年35㎡未改装1,114,286
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,057,143
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡未改装942,857
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ33年15㎡改装済み933,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡改装済み900,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡改装済み900,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡未改装766,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡改装済み750,000
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ31年25㎡改装済み600,000
2024年第4四半期３ＤＫＲＣ35年40㎡未改装575,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装566,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ39年25㎡未改装124,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年20㎡—1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年25㎡未改装1,120,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ18年40㎡未改装950,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ37年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ38年40㎡改装済み800,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ35年15㎡未改装800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年60㎡改装済み766,667
2024年第3四半期１Ｋ——25㎡—480,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ54年25㎡未改装320,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,280,000
2024年第2四半期１Ｋ—7年25㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,000,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装818,182
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年45㎡改装済み800,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ14年40㎡—775,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年55㎡改装済み709,091
2024年第2四半期—ＳＲＣ39年50㎡未改装600,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ40年45㎡未改装533,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年50㎡未改装136,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,266,667
2024年第1四半期１ＲＲＣ5年25㎡改装済み1,240,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,150,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡—1,080,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡改装済み909,091
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装850,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装850,000
2024年第1四半期１ＲＳＲＣ35年15㎡未改装800,000
2024年第1四半期—ＳＲＣ39年45㎡—777,778

新しい順に120件まで表示しています（全531件）。

板橋区板橋の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（531件）、土地 坪約219万円（75件）
板橋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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